特惠了 山水合悦 城央半山墅 配套成熟 拥山临水 身份象征
- 588万
售价
- 4室2厅3卫
户型
- 155.26㎡
建筑面积
- 单价
37872元/平米
- 挂牌价格解析
- 进门朝向
南
- 装修
简装修
- 建筑类别
独栋
- 地下室面积
230平米(暗)
深度测评
小区山水·合悦别墅
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本周好房
发布时间2024/05/21
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房源描述
房源亮点 问经纪人
在售户型
联排128㎡使用面积350㎡；
双拼155㎡使用面积450㎡；
联排200㎡使用面积600㎡；
核/心价值
1、【区位优势】一路之隔即是黄埔科學城，30分/钟瞬达天河，板块内唯/一不限/购的至近城央墅；
2、【稀/缺属性】南中国蕞大别墅群，限墅令下五年内唯壹新推别墅区，陈家林景区蕞后一块别墅用地；
3、【景观价值】万亩陈家林自然景区内，三面环山一面环z水；
4、【物业优势】百强物业，金钥匙管家，英式皇/家礼遇；
5、【会所优势】超五星/级私享会所，2亿钜制，宋照青大师亲笔设计，融建筑与艺术审美一体；
6、【产品价值】独栋后蕞高别墅产品形态，定制岭南风格，蕞高300%赠送带花园，
入户式私家车库，下车即归家业主心态 问经纪人
全新一手别墅产品，现在有内部单位！我的专业为您服/务，满/足您的购/房要/求，是我的追/求！
税费分析 房贷计算器
税/费介绍：
1、首套房：个人购买普通住宅90方以下按1%征收契税，90方以上，按1.5%征收；二套房契税按总价3%征收。
2、新房维修基金按照105元/方，按建筑面积征收。小区配套 问经纪人
【九轨交汇】广州东TOD九轨交汇，有4条地铁、2条城轨、3条高铁，是广州连接大湾区其他城市的东部交通命脉，一首歌的时间可到黄埔，30分/钟即达珠江新城，便捷；
【教/育】近邻合生育才中/學、市应元小/學、斐特思公/學等；项目自身规划有1所公立小/學、1所幼/儿园，小初一路护航，家长无忧。
【社区山体森林】小区内自带3.6万㎡鲜氧森林，于社区森林里探寻自然，规划环山私家跑道，健康惬意。服务介绍 问经纪人
主营：广州房产咨/询，评估（免费）
高/端大平层，豪/华别墅，嵿/级商/住楼，写字楼
2023年连续8年获得置/业百万精/英
本人：专/业，诚信，给您带来一个温/馨的家和优/质的房产服务户型解读 问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
周边配套
交通综合评分
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- 驾车出行10.0
小区房价参考
- 37161元/㎡
本月均价
- -5.57%
环比上月
- -4.14%
同比去年
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