山水合悦全新双拼户型买三送二大花园配套成熟

649.99万
售价
4室2厅4卫
户型
155㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
41935元/平米
挂牌价格解析
进门朝向
南
装修
精装修
建筑类别
独栋
地下室面积
82平米(半明)
深度测评
小区
山水·合悦别墅
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/09

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房源描述

陈廷康评分：5TA的百科
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房源亮点问经纪人
山水合悦?
?
在售户型
联排 128㎡使用面积350㎡；
双拼 155㎡使用面积450㎡；
联排 200㎡使用面积600㎡；
核/心价值
1、【区位优势】一路之隔即是黄埔科學城，30分/钟瞬达天河，板块内唯/一不限/购的至近城央墅；
2、【稀/缺属性】南中国蕞大别墅群，限墅令下五年内新推别墅区，陈家林景区蕞后一块别墅用地；
3、【景观价值】万亩陈家林自然景区内，三面环山一面环水；
4、【物业优势】百强物业，金钥匙管家，英式皇/家礼遇；
5、【会所优势】超五星/级私享会所，2亿钜制，宋照青大师亲笔设计，融建筑与艺术审美一体；
6、【产品价值】独栋后蕞高别墅产品形态，定制岭南风格，蕞高300%赠送带花园，
入户式私家车库，下车即归家?
业主心态问经纪人
全新一手别墅产品，现在有内部团购单位！我的专业为您服/务，满/足您的购/房要/求，是我的追/求！
税费分析房贷计算器
新房的费用主要有：
一：契税（首套1.5%，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）;
三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;
权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;
四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
小区配套问经纪人
【九轨交汇】广州东TOD九轨交汇，有4条地铁、2条城轨、3条高铁，是广州连接大湾区其他城市的东部交通命脉，一首歌的时间可到黄埔，30分/钟即达珠江新城，便捷；
【教/育】近邻合生育才中/學、市应元小/學、斐特思公/學等；项目自身规划有1所公立小/學、1所幼/儿园，小初一路护航，家长无忧。
【社区山体森林】小区内自带3.6万㎡鲜氧森林，于社区森林里探寻自然，规划环山私家跑道，健康惬意。
服务介绍问经纪人
豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士
和他们成好朋友，领跑高位起点线
深耕广州豪宅8年，如果您有买房需求，欢迎来电咨询，非/常感/谢
户型解读问经纪人
1、新中式风格院墅产品，外立面全干挂石材，4个套房配置。 2、买3层送2层，实用近500方。 3、享受私家车库，私家电梯入户；