一墅难求宏城花园稀/缺独栋产品放出大花园业主诚心卖

11800万
售价
6室3厅5卫
户型
540㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
218519元/平米
挂牌价格解析
进门朝向
南
装修
简装修
建筑类别
独栋
地下室面积
206平米(半明)
深度测评
小区
宏城花园
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/04/05

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房源描述

陈廷康评分：4.9TA的百科
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房源亮点问经纪人
宏城花园别墅
#广州豪宅鼻/祖#
二沙岛首/屈一/指的富/人区，
二沙岛宏城#独栋别墅，
近年来一直是市场无货，一栋难求，极稀/缺资源，机/会难/得！
【基本信息】
建筑面积约540㎡，前后花园约300㎡
产权清晰。
报价：1.18亿（低于市场价几千W）
恭迎您预约品鉴！！
业主心态问经纪人
业主诚心卖，看房需要提前预约+验资。此房本人已亲自实勘，在售，此房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易。
税费分析房贷计算器
购买二手房需要交的税费
：A：：成交价x5.3%（非豪宅房产证过5年免征收
）
B：个人所得税：成交价x1%（房产证过5年且业主唯.一房产免征收）
C：契税：成交价x1.5%（90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，第二套房以上3%）
D：交易管理费：面积x3（买卖双方每平方米3元）E：房屋所有权登记费：50元一本，每多一本10元
小区配套问经纪人
广州蕞豪宅区——二沙岛蕞独立别墅小区。
?二沙岛，拥有第壹中轴线海心沙、广州塔及珠江主航道的独特美景，
?无论是所处地段、人文配套、环境，都是大家耳熟能详，无可替代，
?更不能超越的，它成为广州的一张名片和，
?拥有它，您就已经拥有蕞顶流的圈层和财富入口。
?
服务介绍问经纪人
豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住在什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士
和他们成好朋友，领跑高位的起点线
这个楼盘不符合您要求，还有：大一山庄、从都庄园、新天半山等