新世界东逸花园3室2厅西北

620万

总价
3室2厅

户型
126.3㎡

建筑面积

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房源描述(5)

许承昌 评分：4.0

裕丰地产

核心卖点问经纪人

相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得! 房屋年代∶2003，面积∶126.3平方米，朝向∶西北 1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务； 2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择； 3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境； 4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。

黎明振 评分：3.7

裕丰地产

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莫日道 评分：3.5

裕丰地产

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钟玉桂 评分：4.6

闪电回复

糯家地产

核心卖点问经纪人

位于天河公园板块的新世界东逸花园，这套125.42平米的三房两卫户型，南北通透的朝向保证了室内良好的采光和通风效果。高层23楼的楼层位置，视野开阔无遮挡，居住舒适度高。2006年建成的住宅，精装修保养得当，即买即住无需额外装修投入。该房源产权清晰，已满五年，交易税费优惠。三室一厅的格局设计合理，主次卧分布科学，搭配双卫设计满足家庭生活需求。小区地处天河核心地段，周边生活配套成熟，步行可达天河公园，居住环境优越。47441元/平的单价在天河公园板块具有较高性价比，是改善型家庭的优质选择。
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广州！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1%征收。个人购买140平方米及以下契约按1%征收。个人购买140平方米及以上契约按1%征收；二套房140平方米及以下普通住房按1.5%征收。三套房140平方米以下及140以上，契税同样按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。（已满两年，可减免增值税，2024.12.1号起，开始执行）个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24h治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便

胡鸿华 评分：3.5

裕丰地产

核心卖点问经纪人

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