东荟城A区高层南北对流四房视野无遮挡业主诚心出

249万

总价
4室2厅

户型
123.33㎡

建筑面积

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房源描述(1)

黄楚发 评分：4.7

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

=== 三大核心爆点 === 1. 公立优教：步行可达东荟花园小学，配公立幼儿园，全龄教育覆盖 2. 万科品牌品质大盘：72 万㎡科学城核心大盘，万科自持物业，园林与全龄配套完善 3. 多维通勤路网：近地铁 6 号线香雪站，接驳广园快速，畅达天河黄埔核心区 ▌区位交通：黄埔科学城核心，多维路网衔接全城雄踞黄埔科学城核心板块，占位广州东进发展前沿，周边路网密集，跨区通勤高效便捷。 - 轨道交通：步行可达地铁 6 号线香雪站，快速衔接天河珠江新城、黄埔核心区等商务节点 - 自驾路网：接驳广园快速、广深高速、环城高速等多条主干道，快速通达全城各区域 - 公共交通：社区周边公交站点密布，多条线路接驳地铁与市区，短途出行选择丰富 ▌教育资源：公立学府，全龄教育步行可达社区及周边教育资源优质完善，覆盖幼儿园到中学全学龄段，满足家庭就学需求。 - 校网布局：配建公立幼儿园，步行可达东荟花园小学，周边玉岩中学等公办环绕，全学龄段教育覆盖 - 上学便利：学校均在社区步行辐射范围内，无需横穿主干道，孩子可自主上下学，家长接送省心 ▌商业配套：自带大体量商业，日常消费下楼即达社区自带集中商业街区，周边商圈环绕，满足多元生活消费需求。 - 社区底商：自带约 10 万㎡商业配套，超市、餐饮、银行、生活零售等业态齐全，日常基础消费下楼可解决 - 周边商业：近万达广场、高德汇等大型商业体，休闲购物、餐饮娱乐选择丰富，满足多元消费场景 ▌社区品质：万科品牌大盘，全龄舒适居住体验万科打造的大型成熟社区，新中式园林景观，全龄配套完善，物业服务有口皆碑。 - 生态环境：打造约 6 万㎡东方园林景观，绿化率超 35%，楼间距开阔，千亩植树公园，生态环境优越 - 社区配套：内设标准泳池、环形跑道、儿童乐园、运动场地等全龄休闲设施，满足各年龄段日常休闲需求 - 物业服务：万科自持物业，24 安保值守，人车分流设计，公共区域常态化维护，居住安心有序 ▌户型产品：阔绰改善四房，适配多孩家庭需求大尺度改善户型设计，空间布局舒展，兼顾实用性与居住舒适度。 - 格局设计：户型方正大气，动静分区清晰，多开间采光，主流南北对流格局，厅出观景阳台，采光通风佳 - 功能布局：主卧套间设计，私密性强；多功能空间灵活适配，厨房衔接实用区域，兼顾储物与晾晒功能 - 适配场景：适配多孩家庭、三代同堂、改善置换等居住需求，空间尺度阔绰，居住体验佳 ▌资产价值：科学城人气大盘，保值流通性强 - 科学城板块产业人口集聚，改善置业需求旺盛，小区稳居区域二手房人气前列，四房户型性强 - 万科品牌 + + 成熟配套多重价值加持，社区认知度高，保值与流通能力较强
业主心态问经纪人

业主诚心出售，产权清晰无纠纷，配合度高，提前预约可随时安排看房，交易沟通顺畅 ▫️ 周边配套成熟完善，商超、餐饮、医疗、休闲一应俱全，步行覆盖日常所需，生活便捷舒适 ▫️ 同片区高性价比好房，户型实用总价友好，辛苦积蓄能实实在在安个家，置业门槛友好 ▫️ 交通出行便利，近地铁 + 城市主干道，通勤主城高效顺畅，告别早晚高峰拥堵，下班轻松归家 ▫️ 小区规范管理，24 安保值守，物业服务贴心，居住安全有保障，住得安心、放心、舒心详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

1、契税:小于等于140契税1%大于140契税首套1%二套2% 2、住房维修基金:住宅维修基金按照105元/m2详情可咨询:185.888.41146 黄V同号
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华