伟腾云星全新装修南向三房家门口就是地铁站

308万

总价
3室2厅1卫

户型
100.45㎡

建筑面积

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房源描述(1)

黄楚发 评分：4.7

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

=== 三大核心爆点 === 1. 满五省税好房：产权清晰满五，税费成本低，交易流程省心高效 2. 3房方正格局：3房2厅100㎡南简装修，动静分区采光通透，总价友好 3. 多维通勤主城：近地铁+城市主干道，公交接驳，畅达主城核心区 === 详细卖点 === ▌区位交通：白云黄边板块，多维路网衔接主城坐落于白云黄边板块，占位城市主干道沿线，紧邻快速路，跨区出行便捷。 - 自驾路网：紧邻城市主干道，衔接快速路与高速路网，快速通达主城核心商圈与就业区 - 轨道交通：近地铁线路，社区周边公交站点密布，多条线路接驳轨道交通路网 - 公共交通：社区周边公交线路覆盖周边片区，短途出行选择丰富 ▌教育资源：周边校网密集，基础教育省心便捷 - 校网布局：周边环绕多所公办幼儿园、小学、中学，基础教育资源覆盖全学龄段 - 上学便利：学校均在社区步行可达范围内，孩子可自主上下学，家长省去日常接送奔波 ▌商业配套：社区商业与周边商圈结合，日常消费下楼即达 - 社区底商：社区自带底商，生鲜超市、餐饮、便利店、生活零售等业态齐全，日常基础消费下楼可解决 - 周边商业：近黄边商圈，农贸市场、大型商超环绕，休闲购物、食材采购选择丰富 ▌社区品质：成熟宜居社区，居住氛围成熟 - 生态环境：社区绿化率高，园林景观层次丰富，楼间距开阔，采光通风效果佳，居住环境舒适 - 社区配套：内设儿童游乐区、运动场地等多元休闲设施，满足全年龄段日常休闲运动需求 - 物业服务：品牌物业 24 安保值守，人车分流设计，公共区域常态化维护，居住安心有序 ▌户型产品：方正实用格局，适配多元家庭需求 - 格局设计：3房2厅100㎡，格局方正，动静分区清晰，南向采光充足，通风表现佳 - 功能布局：客餐厅一体化设计，主卧带独立卫浴，私密性强；厨房衔接生活阳台，兼顾储物与晾晒 - 适配场景：适配新婚家庭、三口之家、改善置换等多类居住需求，空间利用率高 ▌资产价值：黄边板块人气楼盘，流通性稳定 - 黄边板块刚需与改善客群基数大，小区为区域成熟盘，承接客群广泛，转手与租赁流通性较好 - 品牌房企 + 满五 + 成熟配套多重价值加持，社区品质优势明显
业主心态问经纪人

业主诚心出售，产权清晰无纠纷，配合度高，提前预约可随时安排看房，交易沟通顺畅 ▫️ 周边配套成熟完善，商超、餐饮、医疗、休闲一应俱全，步行覆盖日常所需，生活便捷舒适 ▫️ 同片区高性价比好房，户型实用总价友好，辛苦积蓄能实实在在安个家，置业门槛友好 ▫️ 交通出行便利，近地铁 + 城市主干道，通勤主城高效顺畅，告别早晚高峰拥堵，下班轻松归家 ▫️ 小区规范管理，24 安保值守，物业服务贴心，居住安全有保障，住得安心、放心、舒心详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

1、契税:小于等于140契税1%大于140契税首套1%二套2% 2、住房维修基金:住宅维修基金按照105元/m2详情可咨询:185.888.41146 黄V同号
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华