小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2021
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住宅类别
普通住宅,住宅底商
-
开发企业
广州伟腾房地产开发有限公司
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物业公司
广州市嘉逸物业管理有限公司
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小区地址
白云新城CBD·地铁14号线鹤南站（在建）
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附近学校
金晖实验幼儿园,金晖实验学校,广州市白云艺术中学
大事记
-
2021年竣工时间
-
2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.2
-
户型评分
9.6
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打全明格局,户型方正,动静分离三居
伟腾云星户型主要有98平-130平的全明格局,户型方正,动静分离的三居 、77平-85平的全明格局,户型方正,动静分离的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ，建筑密度高于63%的同区域小区。
-
该小区
3.3
-
区域均值
1.7
绿化率
该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
31%
车户比
该小区车户比3 : 1，即一户3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
3
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄1年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
1
-
区域均值
15.3
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
2.8元/㎡·月
-
物业公司：
广州市嘉逸物业管理有限公司
硬件设施
-
3.3
容积率
-
35%
绿化率
-
3 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：黄边,江夏等；133个公交站：黄边南路,黄边牌坊等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
2133
-
区域均值
296
教育配套
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：金晖实验幼儿园,旭日幼儿园等； 31个小学：金晖实验学校,黄边小学(黄边校区)等； 13个中学：广州市白云艺术中学,龙江中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
813113
-
区域均值
732514
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
60
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区域均值
5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：互印通商城,嘉鼎广场等； 1701个超市：世纪新壹便利店,天福便利店(G2广州白云黄边喜相逢天福店T)等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
391701
-
区域均值
411109
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有107个公园：黄边牌坊,黄边文化艺术长廊等。
该小区休闲配套得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
107
-
区域均值
96
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