中海花城湾,证过五年,交易安全,环境舒适、管理好

1400万

总价
3室2厅

户型
147.54㎡

建筑面积

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房源描述(2)

钟玉桂 评分：5.0

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

核心交通便利花园小区*配套成熟品质小区小区介绍中海花城湾位于花城大道和猎德大道的交界处，楼下是猎德地铁站，有丰富且成熟的配套购物交通公共休闲资源，小区共11栋围合成一个大型园林社区舒适度高小区自带游泳池球场足不出户可满足日常需求，中海的物业管理，人车分流，24安保，小区市场认可度高周边配套购物：IGC购物广场，优托邦购物广场，高德置地购物广场，花城汇购物广场等银行：农业银行，招商银行，民生银行，建设银行，中国银行等公园：珠江公园，海心沙亚运公园，二沙岛艺术公园，花城广场等。交通出行地铁5号线三个地铁站，公交车到处打车方便，上至黄埔大道，下到临江大道，西为广州大道，东为华南快速，珠江新城主干道四通八达，畅通无阻，出行方便
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广州！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1%征收。个人购买140平方米及以下契约按1%征收。个人购买140平方米及以上契约按1%征收；二套房140平方米及以下普通住房按1.5%征收。三套房140平方米以下及140以上，契税同样按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。（已满两年，可减免增值税，2024.12.1号起，开始执行）个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24h治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便

许晖评分：4.9

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

如何做到我的：一有多年丰富实战经验，可为您做到置业二此房或许不能使您达到的满意，但我会利用经验，使您买到合适、意愿的房子，让您快的时间住进心意的房子三秉承人我，我做到的工作精神。竭诚为置业安家、旺财的朋友房屋情况介绍： 1：业主诚意卖房，看房方便 2：方便的购物场所是您生活的保障 3：的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的理财 4：方便健康的饮食环境是您生活的保障提醒：可能此房信息不够详细，如有任何问题请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您合适房子顺祝您身体健康、工作顺利
业主心态问经纪人

1：业主诚意出售，看房方便。 2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。 3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。 4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。 5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
小区配套问经纪人

小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍问经纪人

本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找
税费分析房贷计算

税费信息: 新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元; 五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元