科慧花园近21号线凤岗地铁站，方便看房

110万

总价
4室2厅

户型
118.21㎡

建筑面积

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房源描述(2)

叶锦江 评分：4.6

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx) 【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利; 【6】适合人群：对品质有需求的客户。
业主心态问经纪人

免费看房小叶：181.4444.9803 (同Vx) 1.出售：多次与业主确认。 2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。 3.房型：与房产证误差细小至小数点。 4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。 5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，，因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！！
小区配套问经纪人

免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx) 1、小区位于市区繁华地段，适合。 2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。 5、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍问经纪人

免费看房小叶：181.4444.9803同Vx 本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
税费分析房贷计算

免费看房小叶：181.4444.9803 (同Vx) 税费：1、普通住房标准为按1%征收。2、个人购买普通住宅140方以下按1%征收。140方以上契税按1.5%征收，二套房按2%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
户型解读问经纪人

免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx) 房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

申立云 评分：4.6

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

科慧花园位于广州增城朱村地铁21号线科教城站旁，与碧桂园城市花园隔街相望，地理位置优越。该房源为2019年建成的住宅，总高40层的高层建筑，采用精装修标准，建筑面积达118.21平方米，现以110万诚意出售，单价仅9305元/平方米，性价比极高。这套四室两厅两卫的优质户型坐拥南向采光，空间布局合理，功能分区明确。作为满五年的房源，交易税费优势明显。小区周边配套成熟，地铁21号线提供便捷出行选择，是改善型家庭的理想之选。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

科慧花园

地址：地铁21号线科教城站（碧桂园城市花园对面）

咨询周边配套

交通综合评分

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3.2

“一般”

超过广州50.9%的小区

地铁公交

8.0

科慧花园

小区详情

本月均价 13325元/m²

环比上月上涨 0.99%

同比去年下跌 2.53%

小区行情周报

10月03日-10月09日

12654元/㎡

本周挂牌均价
0.08%

与上周
16/46

商圈排名

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小区攻略

小区信息全方位解读

综合测评得分9.0分

小区成交记录(311)查看全部

***万

3室2厅 91.00平南

2026.09.07成交，登录后可查看成交价格

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户型齐全，主打全明格局,户型方正,独立玄关,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台,入户花园三居

科慧花园户型主要有89平-118平的全明格局,户型方正,独立玄关,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台,入户花园的三居、118平-141平的全明格局,户型方正,独立玄关,主卧套间,观景飘窗,带衣帽间,U型厨房,大面宽阳台的四居、205平-205平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧套间,观景落地窗,中西双厨,双阳台,大面宽阳台的五居。