天河岗顶C位地段丨租客扎堆丨稳租5600丨0空租丨近地铁丨笋

29.99万

总价
3室2厅2卫

户型
46㎡

建筑面积

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房源描述(1)

刘佳琳 评分：4.6

闪电回复

智联地产

核心卖点问经纪人

本房源位于天河区龙口西龙口东横街28号中辉广场内的华海达，楼龄较新。房屋建筑面积为46.0平米，设计为三室两厅两卫一厨一阳台的实用格局，空间利用率高。房屋朝向东南，采光通风条件良好。内部为精装修状态，可直接入住，节省装修成本与时间。所在楼层为低层，总楼层为30层，出行便利。产权清晰，房本年限已满五。房屋总价为29.99万，折算单价约为每平米6520元，在天河区龙口板块具有明显的价格优势。该户型功能分区明确，两个卫生间的设计提升了居住的便捷性与私密性，阳台提供了额外的休闲与晾晒空间。小区地理位置优越，周边生活配套设施齐全，日常起居方便。该物业为住宅性质，建筑年代新，整体维护状况预期较好。低楼层的特点避免了高层可能带来的等待电梯时间，适合注重便利性与实用性的购房者。满五的房本年限在交易税费方面也可能具备一定优势，是值得关注的置业选择。
业主心态问经纪人

买房重要的因素有三点，弟一地段，第二地段，第三还是地段广州市中心的物业，买一套少一套，买，看到合适的就可以入手，考虑得越多，错过的也越多
小区配套问经纪人

1. 天河岗顶核心地段，近3号线岗顶站，周边商圈成熟；自住通勤生活便利，白领租客，租金稳定，资产长期增。 2. 天娱广场旁华海达，天河老城地段，自住享受完善商业配套，片区租赁需求旺盛，无忧兼顾资产保。 3. 石牌‑岗顶商圈腹地，地铁加持地段价，精装现房自住即住，周边高校写字楼扎堆，租赁市场火热，自住双向受益。
服务介绍问经纪人

①本人做多年，熟悉过户流程。 ②您的满意是我的动力。 ③了解周边市场行情，给您提供专业的置业意见。
税费分析房贷计算

房屋证件齐全，可正常办理过户手续。交易税费依照当地正常标准收取，可根据个人购房情况精准核算，交易流程规范透明。
户型解读问经纪人

户型布局规整合理，空间规划科学，室内面积利用率高。功能分区明确，空间通透干爽，日常打扫维护便捷，居住体验舒适，能够满足日常居家生活的基本需求。