富力盈信高层408方 2万出头双面采光无租约税费少

881万

总价
精装修

装修
408㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

楼层
中层/48层
单价
21569元/平米
楼盘名称
富力盈信大厦写字楼
区域
天河
使用面积
407㎡
物业费
24元/平米·月
等级
甲级
挂牌时间
2026-01-19

房源描述(1)

李奕思 评分：3.4

广东中原地产代理有限公司

核心卖点问经纪人

富力盈信大厦出售单元情况：【出售面积】408平米，建筑面积；【业主报价】21800元/平米，总价：880万；【税费】成交价的3.05%；【产权情况】个人产权，单元无按揭抵押，2017年二手购买，成本价在33000元/平米；目前部分单元带稳定租约；【装修情况】带精装修；【历史数据】项目是2007年拿地的，2009年开始动工建设，2010年开盘销售，一手销售金额约25000-33000元之间； 2011年3月交付使用；2011年一手租金110元左右，2013年开始出证，二手售价约35000-43000元之间， 2014年是整栋二手销售的点，约42000-43000元成交的， 2015年二手市场有所回落，售价35000-38000元之间，单元租金z水平是平稳上涨，租金150~170元之间； 2016年2017年的二手售价35000-38000元之间，租金z水平160-180元之间；近成交的二手售价38000元，对比此单元是有价格优势的。
服务介绍问经纪人

1.全程免费看房，为您省时、省力! 2.专业团队为您匹配房源，让您省心、放心! 3.强大的资源系统让您360度全面了解项目、市场! 4.带看、签约、验房、交接全程参与，用无微不至的服务让您满意
周边配套问经纪人

【写字楼专家】 1、广州专业的服务 2、良好的业主关系 3、更多的房源信息渠道 4、完善的管理与后续服务 5、专业、专注、高效是我们一致的目标选择我您会得到 1、专业、专心、高效的服务 2、为您提供合适、可比性、性价比高的物业 3、全程透明服务，不收取以外任何费用 4、签署三方责任合约，代办租赁备案等跟进服务 5、提供物业的信息，把关交易公平、公正、合法有效 6、处理因矛盾产生的纠纷，跟进租期内后续服务 7、同样楼盘给你租赁条款（租金\售价，免租期，递增，年限,税费等综合条款） 8、提供您公司后期所涉所有需求解决渠道：装修设计、施工队、、工商、家具、软装、绿植
交通出行问经纪人

附近有多条公交和地铁线路，四通八达，满足您出行的各种需要