次新房 方圆美林滨江壹号 南北对流 高楼层 精装修 看房方便
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490万
总价
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3室2厅2卫
户型
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90㎡
建筑面积
买房加房产交流群,省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
54444元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/34层
- 咨询楼层
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套内
88㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
精装修
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年代
2025
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发布
2026-01-26
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地铁
距3号线客村站约390米
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咨询总首付
首付约105.4万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区方圆美林·滨江壹号(海珠-客村)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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核心卖点问经纪人
社区以"全能生活运营商"为定位,构建集交通枢纽、教育高地、健康磁场、商业中心、生态氧吧、智慧社区于一体的复合型生活体。从清晨的慢跑时光到深夜的静谧归家,从孩子的成长轨迹到长者的晚年生活,每一寸空间都经过精心设计,致力于成为城市理想生活的范本。
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业主心态问经纪人
【业主心态】业主因置换需求,诚意出售此房,手续完备,随时欢迎看房。业主态度开放,有议价,急售心态明显,度高,期待找到有缘人。
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小区配套问经纪人
以"15生活圈"为核心理念,构建集交通、教育、医疗、商业、生态、文化于一体的全维生活体系。从清晨的咖啡香到深夜的归家灯,从孩子的琅琅书声到长者的太极身影,每个生活场景都被精心雕琢,为您呈现理想生活的完整模样。
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服务介绍问经纪人
作为一名专业的房产经纪人,我致力于为客户提供全方位的房产交易服务。无论是购房、还是卖房,我都能帮助您找到最理想的房源或买家。
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税费分析房贷计算
首套140以下契税1%,140平以上1.5% 二套140以下契税1%,140平以上2% 第三套无论面积大小一律是3% !
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户型解读问经纪人
【房屋简介】2023年建,高层电梯入户,三室两厅两卫,南北通透,朝向良好。 【室内布局】户型设计合理,无浪 ,餐厅客厅可分离,功能区分明。 【采光通风】南北朝向,阳光,视野开阔,无遮挡。 【装修情况】精装修,维护良好, 即住。 【周边配套】小区内环境优雅,绿化丰富,提供舒适的居住体验。 【产权信息】产权年限70年,商品房产权,手续齐全。 【理由】楼层位置优越,光线和空气流通佳,适合居住。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过广州0.0%的小区
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
本月均价 70972元/m²
环比上月 上涨 0.83%
同比去年 上涨 6.3%
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户型齐全,主打户型方正,卧室朝南三居
方圆美林·滨江壹号户型主要有90平-107平的户型方正,卧室朝南的三居 、132平-132平的户型方正,大面宽阳台,入户花园的四居 。
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本月挂牌均价
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0.1%
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