送车位嘉裕公馆高楼层视野开阔南北向精装修安静不临街

2052万

总价
4室2厅1卫

户型
209.17㎡

建筑面积

房源描述(1)

钟玉桂 评分：5.0

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

核心交通方便，东南向望小区园林，装修品质高，全屋新风系统小区.. 小区介绍嘉裕公馆是珠江新城中区少有的楼龄较新的小区之一， 2014年交楼，墙体外立面历久弥新，物业保养很不错。小区配套有大游泳池，儿童娱乐设施，还有网球场在整个珠江新城都比较少有的。一共10栋楼，围合式花园，园林绿化典雅，环境优美。各种配套也完善。周边配套购物:800米内有K11艺术购物广场，高德置地冬广场， IGC天汇广场等大型商场。交通:5号线猎德地铁站、18号线冼村站休闲:珠江公园、临江带状公园、花城广场交通出行地铁5号线猎德站或者18号线冼村站，公交车到处打车方便，北至黄埔大道，南到临江大道，西为广州大道，东为华南快速，珠江新城主干道四通八达，畅通无阻，出行便利。
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1%征收。个人购买140平方米及以下契约按1%征收。个人购买140平方米及以上契约按1%征收；二套房140平方米及以下普通住房按1.5%征收。三套房140平方米以下及140以上，契税同样按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。（已满两年，可减免增值税，2024.12.1号起，开始执行）个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24h治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便