包税急售珠光云山壹号别墅联排产权清晰看房方便

1100万

总价
6室3厅5卫

户型
259.2㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

晏智怡 评分：5.0

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

户型介绍： 266方6房3厅5卫设计，300%使用率； 1.有天有地有花园，三代同堂各有，互不干扰 2.赠送带采光井拓展，约300㎡别墅面积赠送500㎡地下，使用面积800㎡； 3.shou创天面别墅，层层you，360欣赏白云山天际线景观； 4.私家电梯入户，可乘坐电梯到达各楼层，增加地下以及天面的使用； 5.私享私家车库，带3个私家车位，私家车库入户即可乘坐电梯抵达各层！ 6.真正低密度山景墅，1.27容积率，私享白云山后花园紧挨登山口； 7.墅区纯粹圈层，奢享俱乐部，纯墅区顶豪圈层汇聚！
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广州！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1%征收。个人购买140平方米及以下契约按1%征收。个人购买140平方米及以上契约按1%征收；二套房140平方米及以下普通住房按1.5%征收。三套房140平方米以下及140以上，契税同样按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。（已满两年，可减免增值税，2024.12.1号起，开始执行）个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

别墅户型的核心价值在于空间尺度的延展性与生活场景的定制化，解读需围绕功能分区、动线设计、采光通风及增值空间四大维度，结合居住需求与高端属性展开