琶洲保利天悦196平南北通透四居满五精装高层

1830万

总价
4室2厅

户型
196.99㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

李扬评分：5.0

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

位于琶洲核心地段的保利天悦小区，这套196.99平米的四居室住宅采用南北通透设计，采光通风俱佳。高层视野开阔，34层的总高保证了良好的私密性和景观视野。2016年建成的物业保养得当，精装修品质过硬，即买即住无需二次投入。该房源产权清晰，已满足满五条件，交易税费优势明显。每平米90360元的单价在琶洲高端住宅中具有竞争力，1780万总价即可拥有近200平米的改善型住宅。小区地处琶洲塔公园东侧，环境优美，周边配套成熟，是追求品质生活的理想之选。
业主心态问经纪人

一、业主近期在置换物业，委托于我司出售；二、业主自住，整体保养非常好；三、看中可洽谈具体合同细节；四、产权清晰，个人物业无占用，可随时交易 ; 五、本人为业主委托人，经常联系。
小区配套问经纪人

小区位于琶洲中板块，位于整个琶洲的中心地段，小区的容积率3.4，小区配套：业主私家健身房，超市，儿童游乐设施，篮球场和网球场，快递柜等，保证了项目在琶洲地段的住宅舒适度，高绿化和丰富社区配套满足业主日常生活的所有需求。交通：距离4号线和8号线交汇站，万胜围地铁口D出口600m（方便出行的同时减少了地铁人流对小区的影响）车陂南隧道已经开通，开车到金融城只需要五，交通便利。
服务介绍问经纪人

服务信息：诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主。 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难。 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助. 本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

目前广州契税2024.12.1正式实行；契税： 1.无论首套还是二套，面积小于等于140方，均以1%缴纳契税； 2.如果超过140方，首套按照1.5%，二套按照2%，三套及以上按照3%；住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。增值税：所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免增值税5.3%，满五年可减免1%的个人所得税
户型解读问经纪人

动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性 1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流 2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。 3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。 4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。