珠江天郦金融城全新未入住业主急售谈到600多

620万

总价
4室2厅2卫

户型
129㎡

建筑面积

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房源描述(1)

余伦登 评分：4.9

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

【房屋简介】建于2024年的高层普通住宅，带电梯，利用高效，南北通透，户型方正，餐厅客厅可分离。四居设计，每个房间都有良好的通风和采光，朝向良好。室内精装修，维护良好，无遮挡，视野开阔，生活舒适。产权为商品房，产权年限70年，产权合理，实拍全景展现情况。【特色亮点】小区环境优雅，绿化丰富，道路规划合理，设施齐全，提供自然舒适的居住体验。适合追求高品质生活的家庭入住。
业主心态问经纪人

房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。房东急售，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，《产权信息》:产权人两人在广州，看中能及时签约。产权清晰。
小区配套问经纪人

1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户 2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。 3 周边配套:附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施. 生活悠然自在。 4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。
服务介绍问经纪人

选择我的理由 1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾 2..不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务 4.不单纯只为成交而做成交
税费分析房贷计算

税费信息: 主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一2%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元; 五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
户型解读问经纪人

房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。房子地理位置优良，视野开阔，美景一览无余。房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜。房子家私家电全，保养很好，干净、温馨，居家，拎包入住