业主含小泪抛售，打4.6折

242万

总价
精装修

装修
143.8㎡

建筑面积

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楼层
高层/37层
单价
16800元/平米
楼盘名称
中铁诺德中心写字楼
区域
番禺
使用面积
100.2㎡
物业费
18元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-01-20

房源描述(1)

林文山 评分：4.0

安居智家

核心卖点问经纪人

中铁·诺德项目是新一代城市综合体，是国际商务新典范。项目实力央企中国中铁打造，由建筑设计事务所凯里森设计，艺术园林大师奥雅景观作为园林设计顾问，同时引入仲量联行提供商业顾问服务，以不断翻新建筑记录的姿态为华南带来又一力作的。项目位于番禺万博商圈内，具有便捷的交通和丰富的商业配套，周边有万达广场、汉溪长隆、吉盛伟邦已开业，另有海印又一城、天河城、广晟、、四海一家等正在建设中的商业及娱乐配套。项目是硬件品质的写字楼，Low-e玻璃幕墙，罕见的地下、首层双大堂的设计；12部锋速电梯快速达写字楼顶层；标准空间尽显舒适大气；90~1900方面积划分轻松随意，空调配置新风系统将清新空气引入室内，各类前沿科技，设备让更智能，周全物管服务，充分彰显品质身份。项目由名师领先设计7套企业会所，高贵、时尚、大气。零售商业是具备艺术、生态和体验气息的开放式购物，亦是万博CBD商业与人文的精神地标。仲量联行作为商业顾问前提引入国际先进运营理念，将以人文为本的理念深入每个细节，独特的环形设计、开放的中庭广场、丰富的生态植被系统，将购物与公园结合。卓越的商业动线设计。线上线下O2O商务平台、婴儿、宠物托管服务塑造每处贴心细节的
服务介绍问经纪人

本人毕业于花都区的《广州商学院》，执业证号：J27665 （可到广州中介协会官网查到）有着13年房一二手销售经验，含6年商业，如果你想租购写字楼、我一定可以帮你。
周边配套问经纪人

万博商务区位于广州市南部，距离广州市中心约15公里，长隆旅游度假区，东临万科欧泊、华南碧桂园，南临兴业大道，西临番禺大道，北临南大，规划总面积为1.5平方公里，总建筑面积高达548万平，预计总达718亿，可容纳10—15万高端办公人员。其中，地上总建筑面积为367.7万平方米，目前万达广场、德舜大厦（原名番禺现代信息服务业总部基地）、四海城、广晟万博城、华新智汇+等多个核心项目正在开建或建成亮相。而地下总建筑面积为179.87万平方米，以地铁7号线万博站为核心，呈辐射状平面布局
交通出行问经纪人

项目交通便捷，所处区域番禺大道、清河东路、亚运大道三大核心干道汇聚，番禺大道从南至北贯穿番禺各镇；清河路从西至东连接番禺广场商圈核心区域，与亚运大道衔接；项目近华南快速、新光快速、新化快速、南沙港快速等快速路。