h不看后悔房源车位，包税）全新未住！！！

130万

总价
3室2厅2卫

户型
98㎡

建筑面积

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房源描述(1)

林春梅 评分：3.8

广州信仁房地产销售代理有限公司

核心卖点问经纪人

1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。 5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。 6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
业主心态问经纪人

对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务从需求分析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新。 5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！ 7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场
服务介绍问经纪人

选择我的理由： 1.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避
税费分析房贷计算

税费信息：契税 ★1、首套：90㎡以下一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元; 4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情（含90）1% ★2、面积90㎡以上1.5% ★3、二套以上：3%不分面积
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

科慧花园

地址：地铁21号线科教城站（碧桂园城市花园对面）

咨询周边配套

交通综合评分

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3.2

“一般”

超过广州50.9%的小区

地铁公交

8.0

科慧花园

小区详情

本月均价 12795元/m²

环比上月下跌 0.03%

同比去年下跌 14.42%

小区行情周报

04月18日-04月24日

12655元/㎡

本周挂牌均价
0.19%

与上周
18/46

商圈排名

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小区攻略

小区信息全方位解读

综合测评得分9.0分

小区成交记录(244)查看全部

***万

3室1厅 91.22平东北

2026.04.01成交，登录后可查看成交价格

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户型(17)

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户型齐全，主打全明格局,户型方正,独立玄关,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台,入户花园三居

科慧花园户型主要有89平-118平的全明格局,户型方正,独立玄关,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台,入户花园的三居、118平-141平的全明格局,户型方正,独立玄关,主卧套间,观景飘窗,带衣帽间,U型厨房,大面宽阳台的四居、205平-205平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧套间,观景落地窗,中西双厨,双阳台,大面宽阳台的五居。