新房【牡丹都汇】四房，可再国补20W，咨询看房就送好礼

95万

总价
4室2厅2卫

户型
127㎡

建筑面积

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房源描述(1)

洪丹评分：3.6

核心卖点问经纪人

牡丹都汇 127㎡（四室两厅两卫）户型解析一、基础参数・建筑面积：约 127㎡・户型格局：四室两厅两卫・开发房企：黑牡丹发展・附赠说明：双联阳台计一半产权面积，设备平台不计产权面积，额外拓展使用空间二、核心户型亮点 1. 方正三开间朝南格局整体户型规整无缺角，客厅、主卧、次卧三开间全线朝南，空间利用率高，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，居家动线流畅。 2. 约 7.4 米双联宽幕阳台南向贯通式超长阳台，仅一半面积计入产权，大幅提升采光面，可划分休闲观景、家政晾晒两大功能区，日常采光充足，观景视野开阔。 3. 百变多功能空间布局独立北侧书房可灵活改造，按需规划茶室、儿童游乐房、储物间、客房，适配二人世界、二孩家庭、三代同住等不同阶段居住需求。 4. 南向瞰景套房主卧主卧私享独立卫浴，形成完整专属起居空间，保障主人居家隐私；搭配飘窗拓展休闲区域，起居舒适度拉满。 5. LDK 一体化大通厅厨房、餐厅、客厅连通通透，无狭长过道浪费面积，公共活动区域尺度舒展，适合家庭聚餐、会客、亲子互动，空间氛围感强。 6. 双明卫 + 免费设备平台主次卫生间均带采光窗，干湿分离，多人口使用不拥挤；北侧独立设备平台不计产权，可放置外机、收纳杂物，释放室内储物空间。三、适配客群与产品优势💡 1. 一步到位改善自住优选 127㎡做到标准四房，适配二孩家庭、三代同堂，入住后无需置换，覆盖家庭全生命周期居住需求。 2. 高附赠提升实际得房率 7.4 米阳台半赠送、设备平台全赠送，同等产权面积下，实际可用面积优于片区多数竞品，性价比突出。 3. 同板块户型竞争力强对比 96㎡小三房，多出一间独立卧室，双联阳台尺度、套房主卧体验全面升级，兼顾刚需预算与改善居住品质。 4. 毛坯交付改造自由度高无精装风格捆绑，可自主调整书房、衣帽间、阳台布局，按需扩充全屋收纳，适配个性化居家需求。 5. 流通型改善热门户型 120-130㎡四房两卫是二手房主流流通户型，受众覆盖刚需进阶、轻改善客群，自住舒适，后期转手流动性强。
业主心态问经纪人

同板块户型竞争力强对比 96㎡小三房，多出一间独立卧室，双联阳台尺度、套房主卧体验全面升级，兼顾刚需预算与改善居住品质。
小区配套问经纪人

毛坯交付改造自由度高无精装风格捆绑，可自主调整书房、衣帽间、阳台布局，按需扩充全屋收纳，适配个性化居家需求。
服务介绍问经纪人

高附赠提升实际得房率 7.4 米阳台半赠送、设备平台全赠送，同等产权面积下，实际可用面积优于片区多数竞品，性价比突出。
税费分析房贷计算

流通型改善热门户型 120-130㎡四房两卫是二手房主流流通户型，受众覆盖刚需进阶、轻改善客群，自住舒适，后期转手流动性强。