新房【牡丹都汇】小三房，可再国补20W，咨询看房就送好礼

88万

总价
3室2厅2卫

户型
96.25㎡

建筑面积

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单价
9143元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/16层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
毛坯
年代
2023
发布
2026-07-18
咨询总首付
首付

约23万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
牡丹都汇(新北-薛家)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

洪丹评分：4.0

核心卖点问经纪人

牡丹都汇 96㎡（三室两厅两卫）户型解析一、基础参数・建筑面积：约 96㎡・户型格局：三室两厅两卫・开发房企：黑牡丹发展・产品标签：小三房、三开间朝南、主卧套房，片区同类面积段优势户型二、核心户型亮点 1. 三开间朝南采光布局客厅、主卧、次卧三间空间全线朝南，南向采光面充足，小户型里优质通透格局，全屋日常采光充沛，通风条件优异。 2. 主卧独立套房设计南向主卧搭配独立明卫，形成完整私属起居空间，保障主人居住私密性，区别于同面积段单卫刚需户型，居住质感大幅提升。 3. LDK 餐客一体大通厅餐厅、客厅无缝连通，横向空间舒展，无多余过道浪费套内面积，可满足家庭聚餐、会客、亲子休闲等多元场景，视觉上放大室内尺度。 4. 贯通式南向观景阳台客厅外接长条形南向阳台，可分区规划生活晾晒区、休闲观景区，拓展室内活动空间，同时强化全屋采光通风。 5. 独立多功能拓展房北侧附赠独立功能间，可灵活改造为书房、儿童游戏房、储藏间、临时客房，2+1 可变空间，适配不同家庭阶段需求。 6. 双明卫 + 独立设备平台主次双卫生间均带采光窗，干湿分离，多人口早高峰使用不拥挤；厨房旁配备专属设备平台，可放置外机、收纳杂物，释放室内储物空间。三、适配客群与产品优势💡 1. 进阶刚需小三房 96㎡做到三房两卫，是刚需进阶高性价比选择，对比市面上同面积单卫户型，功能完整性更强，适合新婚夫妻、三口、二孩家庭首置。 2. 全生命周期自住适配三房双卫 + 多功能房布局，二人世界、育儿阶段、父母短期留宿均可满足，短期内无需置换。 3. 同面积段产品竞争力突出文案标注对比常州新房项目户型优势，同等 90-100㎡区间内，同时实现三开间朝南、双卫、主卧套房、拓展功能间，综合配置优于多数竞品小三房。 4. 毛坯自主改造灵活可根据家庭需求调整北侧功能房、厨卫收纳布局，自由控制装修风格与预算。 5. 刚需流通优质户型 96㎡三房两卫是二手房市场主流流通户型，受众群体广，后期转手置换流动性强，保值稳定。
业主心态问经纪人

刚需流通优质户型 96㎡三房两卫是二手房市场主流流通户型，受众群体广，后期转手置换流动性强，保值稳定。
小区配套问经纪人

同面积段产品竞争力突出文案标注对比常州新房项目户型优势，同等 90-100㎡区间内，同时实现三开间朝南、双卫、主卧套房、拓展功能间，综合配置优于多数竞品小三房。
服务介绍问经纪人

毛坯自主改造灵活可根据家庭需求调整北侧功能房、厨卫收纳布局，自由控制装修风格与预算。
税费分析房贷计算

全生命周期自住适配三房双卫 + 多功能房布局，二人世界、育儿阶段、父母短期留宿均可满足，短期内无需置换。