新房新北龙控公园华府别墅下叠358平米南北双庭院

580万

总价
3室2厅3卫

户型
358㎡

建筑面积

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房源描述(1)

洪丹评分：3.6

核心卖点问经纪人

户型 3：358㎡下叠（三室两厅三卫）深度解析一、基础参数 • 建筑面积：358㎡ • 户型格局：三室两厅三卫 • 产品定位：6 层叠墅下叠，毛坯交付，叠墅顶配改善户型二、分层空间配置一层（地面入户社交层） 1. 南北双庭院：南向花园可造景观庭院，北向庭院可做功能庭院（茶室、户外餐区、园艺），双重户外私域 2. 约 7.1 米南向宽厅：方正会客空间，采光面充足，通透感强 3. U 型中西双厨：同时满足中式爆炒、西式烘焙简餐，动线合理，适配家庭聚会宴请二层（地上休憩静区） 1. 宽幕奢卧 + 游艇级主卧套房，带独立观景阳台，私密观景休憩一体 2. 预留多功能厅，可改造为书房、儿童房、家庭影音室，适配多元家庭需求地下一层（休闲功能层） • 亲子乐区：儿童玩耍、游乐专属空间 • 美学长廊：藏品展示、画廊、手作区 • 创变空间：自由规划茶室、健身房、棋牌室、酒窖等地下跃层（双层地下拓展）独立跃层趣味空间，双层地下总面积充足，可打造私人影院、车库、收藏室、恒温酒窖等，大幅拓展室内使用面积。 ________________________________________ 三、户型核心价值💡 1. 全维度庭院资源南北双院是下叠独有的核心卖点，拥有地上入户花园，实现有天有地的别墅居住感，上叠、中叠无法复刻。 2. 双层地下拓展，得房率极高地上两层 + 地下双层跃层，地上 358㎡产权面积叠加大面积不计产权地下空间，实际使用面积远超纸面面积，储物、娱乐、收藏需求全部容纳。 3. 动静完全分层一层会客待客，二层安静睡眠，地下两层全部为娱乐休闲区，会客、休息、玩乐互不干扰，适配接待、居家、兴趣爱好多重需求。 4. 高净值改善专属适合多孩家庭、有收藏 / 健身 / 影音爱好、常组织家庭聚会的高客群，是项目叠墅里定位、总价门槛的产品。
业主心态问经纪人

1. 交付标准区分：叠墅毛坯交付，平墅（高层）精装交付 2. 地段配套：占位市政府核心板块，周边教育资源密集 3. 轨道交通：临近规划 6 号线地铁口，具备长期潜力 4. 建筑立面：采用简约国际化外立面设计，高窗墙比，打通室内外视觉边界 5. 私享滨河运动公园：约 44000㎡，配置篮球场、网球场、星空露营区、飞盘场地四大运动休闲空间 6. 塔尖专属会所：约 2900㎡双层华府会高端私属会所 7. 全龄社区空间：约 3000㎡华府全龄泛会所，配套主题架空层 8. 生态资源：坐拥四大市政公园 —— 常州中央公园、新北中心公园、高铁生态公园、华山公园，绿地环绕 9. 交通商业：
小区配套问经纪人

1.小区周边生活设施齐全，各大银行、超市、菜场、商场、饮食近在咫尺、生活方便；2.小区内楼间距开阔，绿化率高，使得房间每个角落都能享受到自然阳光，小区环境幽静；4.小区配备优质的物业管理，24在线服务；内设停车场，车位充足；3.地理位置优越，交通便利，出门就有公交站点；更多详情请点页面上的【房屋价值分析报告】查看房源评级。
服务介绍问经纪人

1. 产品分层定位：叠墅毛坯给予业主自主装修改造空间，适配高端改善个性化需求；高层精装降低刚需 / 轻改善入住成本，实现拎包入住。 2. 改善核心优势：项目同时覆盖市政核心地段、地铁、多公园、双会所
税费分析房贷计算

7 层叠墅面积约：242㎡（上叠）、191㎡（中叠）、355㎡（下叠）叠墅成交均价 24000-38000 元 /㎡ ● 精装高层 12#119-129㎡、6# 119-129㎡、7# 143-207㎡精装成交单价 22000-25000 元 /㎡