雨花区阳光城大复试空间利用率高，无浪费面积，可改造性强

89.8万

总价
4室2厅2卫

户型
126.31㎡

建筑面积

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房源描述(1)

张祥评分：4.1

长沙大道房地产经纪有限责任公司

核心卖点问经纪人

私密性强，复式自带尊贵感，改善属性突出；
业主心态问经纪人

看好板块发展，小区流通性稳定，复式户型稀缺，保值性优于普通平层
小区配套问经纪人

社区自带底商，超市、便利店、餐饮、生鲜齐全；周边大型商超、菜市场、购物中心，日常购物、聚餐一站式满足。
服务介绍问经纪人

从事房产行业深耕10年，专业靠谱经验扎实。专注嘉宇中央及周边各大楼盘房源推荐、户型解读、置业咨询。房源真实靠谱，专业一对一服务，用心把控每一处细节，坚守诚信原则，品质有保障，不夸大、不套路，全程透明省
税费分析房贷计算

• 契税（首套）：≤90㎡1%；＞90㎡1.5% → 139㎡按1.5%。 • 契税（二套）：≤90㎡1%；＞90㎡2% → 139㎡按2%。 • 个税：满五免征；否则1%（或差额20%）。 • 增值税：满二免征；否则5.3%。 • 维修基金：约100元/㎡ → 139㎡约1.39万元。 • 其他：登记费80元，印花税5元（住宅免征）。
户型解读问经纪人

入户玄关，收纳空间充足；客餐厅一体，横厅/竖厅通透，空间开阔，待客、日常活动方便；预留厨房+公卫，动线合理；可设置老人房/客房，不用上下楼，方便长辈居住；整体公共区域集中，不打扰上层休息区。二层（静区）纯私密居住区，远离客厅噪音；双主卧设计，主次卧分区，私密性拉满；可做儿童房、独立书房、衣帽间、储物间；部分户型带露台/飘窗，拓展休闲空间；上下分层，孩子玩耍、大人休息互不干扰，家庭氛围温馨。