（３.６米层高）江北嘴CBD豪宅，5T4配套，中国金融第三区

378万

总价
3室2厅2卫

户型
193㎡

建筑面积

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房源描述(1)

刘达现 评分：4.9

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核心卖点问经纪人

1、项目概况江北嘴壹号院东苑位于江北嘴CBD 核心位置，南邻庆云路；北侧、东侧临江州街；西侧为聚贤街。项目总占地1.62万方，总建面21万方，由2栋193.5米的豪宅大平层产品和2栋高98米的写字楼围合而成项目豪宅大平层为54层超高层建筑，总户数346户。首层为入户大堂和架空，层高8.4米，第2-42层为5梯4户大平层，标准层高3.3米，第43-54层为3梯2户天际大平层，标准层层高3.6米。 2、金融极核万亿国家战略中心加持国家战略聚焦重庆，重庆机遇汇聚江北嘴。中西部国家战略金融中心。"西部陆海新通道"对外开放窗口，国家新区两江新区的核心与龙头，西部经济决策之地西南金融心脏截至 2023 年，江北嘴入驻企业5300 余家，世界500强约40家，中国500强企业约 47 家，金融类企业约227家，聚集全国及区域性金融总部机构约81余家，亿元楼宇约 31 栋，江北嘴的金融资产约 1.5 万亿规模。央地合作携手共建西部金融中心江北嘴将成为西部金融中心核心承载区，2023 年8月30日，重庆市政府在北京与21家金融机构，集中签署了共建西部金融中心战略合作协议，一大批金融机构将来渝发展更有8家全国性机构将要在重庆设立功能性中心。将重庆打造为西部金融中心，预计2025年，西部金融中心初建成，2027年，重庆基本建成现代化国际大都市。 3、景观资源极核重庆321公里长江岸线，两江四岸的江景资源并不稀罕，但同时能看两江交汇、渝中半岛、南山天际线及弹子石地标建筑群的项目，目前只有江北嘴壹号院．东苑。江北嘴沙滩公园位于临江沿线，从大佛寺大桥经江北嘴一直连接到北滨一路，沙滩公园各项设施设备正逐步完善，总投资5.69亿元打造了7个广场和8处亲水平台。
业主心态问经纪人

1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房专场优惠。 2、全程接送客户，陪同客户看房选房，买房是大事，实地考察看看很重要。
小区配套问经纪人

1、商业极核：IFS＋三洞桥＋紫金汇江北嘴的商业将以重庆IFS国金中心、三洞桥民俗风情街及紫金汇滨江商业街为圆心，构建起主力旗舰店＋滨江休闲商业＋民俗商业的全系商业模式，这将与重庆目前的传统商圈形成差异化竞争。 2、人文极核﹣﹣城市级人文配套项目所在区域内有公办9年制江北嘴、科技馆、大剧院、龙美术馆、网球中心等，在江北嘴CBD区域内就能满足您对孩子兴趣和爱好的培养。 3、五星级酒店极核尼依格罗、丽晶、万豪W（在建）、万怡（在建）等五星级酒店于此荟萃。
服务介绍问经纪人

从事房地产8年有余，熟悉主城区300多个新盘，在房地产领域我擅长区域分析、政策了解、区位价格以及未来规划等，根据您的需求精准配盘，让您看房省时省心。欢迎咨询：181 8319 1810（微Xin同号）
税费分析房贷计算

1、契税：家庭为单位：首套房：1.5%；二套房：2%；三套及以上3%。 2、大修基金：建面*80㎡；
户型解读问经纪人

🚩江北嘴🚩现房大平层🚩纯住宅 ✅在售产品 ➥建面197㎡║2-42楼，看中庭 ➥建面247㎡║2-42楼，全看江 ➥建面486㎡║43-52楼，全看江 ‼️‼️看江半层别墅