（实得２００平）千年磁器口，别墅现房５房设计，送２个产权车位

269万

总价
5室2厅3卫

户型
166㎡

建筑面积

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房源描述(1)

刘达现 评分：4.9

闪电回复

核心卖点问经纪人

江山森林墅-公园里的家现房别墅 1、项目简介：位于重庆沙坪坝石井坡，紧邻一号线磁器口站、石井坡站，近享沙磁商圈，是重庆内环核心区规模较大、容积率低，集交通、商圈、、人文等优质资源于一体的集合式住宅项目。 2、地理位置：地处重庆核心区网红景区万方磁器口文化商业街千年磁器口古镇，城市旅游窗口磁器口古镇，国家AAAA级景区，被赞誉为“小重庆”，是中国历史文化名街，重庆市重点保护传统街，“新巴渝十二景”，巴渝民俗文化旅游圈。?位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔，始建于宋代，拥有“一江两溪三山四街”的独特地貌，形成天然良港，是嘉陵江边重要的水陆码头。３、交通配套： 7横2纵2轨1环线，实现主城区30黄金生活 2轨：1号线和27号线（东西大动脉，从璧山新机场到茶园东站） 1环线：内环线 4、商业配套： A、小区自备5万方商业（其中2000㎡高端商务会所，包含7大场馆：室内恒温游泳池、环幕私家影院、击剑馆、棋艺室、瑜伽室、绘本馆、健身房） B、10万方社区商业中心（已经入住万方麦德龙进口超市） C、100万方磁器口商业街,D、千亿级三峡广场商圈 5、资源配套：主城核心区拥有山水资源的地段，背山面江是主城最宜居的地段。万亩歌乐山森林公园是天然的大氧吧，每天都可以呼吸新鲜的空气，小区的温差是外界的2-3℃，空气质量常年保持良好，有效降低PM2.5值30-50个点位。?
业主心态问经纪人

1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房专场优惠。 2、全程接送客户，陪同客户看房选房，买房是大事，实地考察看看很重要。
小区配套问经纪人

理由1：和鸣贵地的城“芯”墅醇熟商圈配套，磁器口古镇、沙滨路商业、三站即达的三峡广场等理由2：难能可贵的人文墅落座千年古镇沙坪坝磁器口，背靠歌乐山，面朝嘉陵江历史悠久，贵成一脉，人文墅境让生活有了光阴的厚度、酝酿的浓度理由3：至臻秘境的森林墅坐拥歌乐山林海，AAAA级旅游景区漫步绿意深处，于山水人居奢境，颐养身心，静观四时理由4：鲜氧沁润的公园墅生态公园宜居集聚，闲时于四大公园信步登山、抒怀远眺恣意呼吸林间鲜氧，鸟语、风吟，目之所及皆美景理由5：璀璨心动的实景墅精工造诣，所见即所享安家于自然盛境的山水城墅，幸福无需等待
服务介绍问经纪人

从事房地产8年有余，熟悉主城区300多个新盘，在房地产领域我擅长区域分析、政策了解、区位价格以及未来规划等，根据您的需求精准配盘，让您看房省时省心。欢迎咨询：181 8319 1810（微Xin同号）
税费分析房贷计算

1、契税：家庭为单位：首套房：1.5%；二套房：2%；三套及以上3%。 2、大修基金：建面*80㎡；
户型解读问经纪人

磁器口现房别墅叠拼建面：109-120㎡实得：170-370㎡联排建面：173-180㎡实得：400-500㎡叠上：上证面积：约109.76㎡实得面积：约210㎡（5楼+6楼+屋顶花园）送40-45㎡屋顶花园，送1个产权子母车位叠中上证面积：约119.14㎡实得面积：约180㎡（3楼+4楼）叠下上证面积：约126㎡实得面积：约300-400㎡（1楼+2楼+地下室6米挑高+花园）送40-100㎡花园，送2个产权子母车位