好铺子呀！东城把角品牌旺铺！带燃气随时过户价格可谈

330万
售价
1室1厅1卫
户型
47.14㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
70004元/平米
使用面积
46.14㎡
首层层高
3.50m
楼层
1/1层
物业费
2.30元/㎡·月
商铺类型
住宅底商
装修
精装修
适合经营
餐饮美食
深度测评
小区
新世界百货(崇文店)一期
地图
地铁
距离2号线崇文门站359米
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,燃气,网络
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/01/25 (65天前更新)
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房源描述

高晶爽评分：4.7TA的百科
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房源亮点问经纪人
【商／铺信息】
【商／铺租】：餐饮
【商／铺面积】：47.14平米
【商／铺面宽】：5米
【商／铺层高】：3.5米
【商／铺总价】：330万
【产权年限】：40年
【产权所有】：个人独立产权
【交易方式】：产权交易
【台阶数量】：沿街纯一楼
【人口导入】：常口，人群，旅游人群150万
【业主心态】：房东急需基金周转，委托，因此卖出，都可谈！
【受／益优／势】：10年租约稳定，租金每年递增8％
【置业观点】：
1.商圈成熟，以及众多企业的人群高薪白领大部分流动人口拥有庞大的消费客群支撑，无论经营什么业态，消费不断流
2.核心位置全业态可餐饮
3.品牌租户，户型方正，方便实用！
4.铺子位于社区入口位置，出入人口必经之路！
5.业主着急回笼资金，急售！
6.独立房本，随时过户！
【商铺优势】
优势一：商铺临主路，大面宽短进深
优势二：可自用也可投姿，自用业主随时搬出，投姿业主继续使用，业主资金流出了大问题，着急回款，目前商铺经营情况非常好
优势三：户型方正，高曝光率，人流必经的地方，外观漂亮吸引客户
优势四：靠近交通枢纽，交通便利，出行前必选的消费场所
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【商铺意义】
越来越多的人选择底商，为什么要买底商？
①与住房相比，底商可以给我们带来源源不断的流动资金。
②底商属于耐久商品，稳定性高，抗feng险能力强。
③底商租金可做金、旅游、或子女费用来源。
④底商有着保.直性、高回馈性、增直性的特点。
⑤底商是同价格住宅租金的2-3倍。
⑥随着时间推移，周边配套越来越完善，租金在递增，铺子本身价值也在涨。
⑦新政之前底商的价值是住宅的2倍左右，现在出现倒挂情况了。
⑧期间，大部分铺子优惠特别大，所以也是一个机会。
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产权到期怎么办？商铺买卖过程中的税费？
如何用手中闲余的资金去选择蕞地段的商铺？
――――――――――――――――――――没关系，只需要您一个电话！
服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。