亦庄林肯公园把角旺铺分割两户双份租金有燃气能餐饮

299万
售价
95.9㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
31178元/平米
使用面积
91.6㎡
首层层高
5.20m
楼层
1/1层
物业费
4.80元/㎡·月
商铺类型
住宅底商
装修
精装修
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
深度测评
小区
林肯公园商铺
地图
地铁
距离亦庄线亦庄文化园站123米
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
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看房时间
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本周好房
发布时间
2023/12/20 (40天前更新)
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房源描述

张文明评分：4.7TA的百科
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房源亮点问经纪人
（本人2013年从事房产、已有9年房产经验、为数百位业主置业北京、很高兴为您服务）
（熟知北京各个区域规划和发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品）
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一、房源基本信息
【面积】：95.9㎡
【单价】：31178.32元/㎡
【层高】：5.2米
【面宽】：10米
【业态】：全业态（有燃气）
【房源位置】：林肯公园
【物业类型】：林肯纯商业立项（40产权）
【房源优势】：林肯稀有可售商业、95%、亦庄商圈核心位置
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二，为什么要商业商业
1.灵活，feng*险小，换手率高，zeng值空间大，坐享其
2.率高，抗通胀能力强，较低的存款立率会导致资产缩水，而不动产不仅bao值还
3.越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，越高，租金住逐年递增
4.养老有保障，年年都有租金收，晚年生活不愁
5.haung金地段的xi缺性，性
6.有保障，5%率，高于基金等产品
7.商业配比低，好位置一铺难求
8.目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大
9.可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房
三，政策解读
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1.2017年3月26日起,购买商业必须一次性全款,不得货/款!
2.2017年3月26日起,购买商业必须用公司名义购买,不得用个人购买,但是如果是个人名下的二手房,可以购买!
3.个人购买必须满足以下条件:北京个人名下无房,纳税或社保其中一项连续满60个月(五年) !
4.2017年3月26日起,新批建的商业用地,套内使用面积不得小于500平米, (总价高,占用资金大,小面积清库存阶段,卖一套少一套)
服务介绍问经纪人
【温馨提示】
无需支付任何用、本人从事商业地产9年、在做一手二手项目遍布全北京、熟知各个区域规划发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品！成交只是开始、后期服务永无止境、免费代租