新出!林肯公园 餐饮独栋 层高11米已隔层 适合各种业态
- 1280万
售价
- 385㎡
建筑面积
- 单价
33247元/平米
- 首层层高
11.00m
- 楼层
1/2层
- 物业费
4.80元/㎡·月
- 商铺类型
住宅底商
- 装修
精装修
- 适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
深度测评
小区林肯公园商铺
地图
地铁距离亦庄线亦庄文化园站123米
- 配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
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本周好房
发布时间2024/01/26 (43天前更新)
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房源描述
张文明评分:4.7TA的百科
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房源亮点 问经纪人
(本人2013年从事房产、已有9年房产经验、为数百位业主置业北京、很高兴为您服务)
(熟知北京各个区域规划和发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品)
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一、房源基本信息
【面 积】:425㎡
【单 价】:30117.65元/㎡
【层 高】:11.5米
【面 宽】:17米
【业 态】:全业态 (有燃气)
【房源位置】:林肯公园
【物业类型】:纯商业立项(40产权)
【房源优势】:亦庄稀有可售商业、95%、林肯商圈核心位置
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二,为什么要商业商业
1.灵活,feng*险小,换手率高,zeng值空间大,坐享其
2.率高,抗通胀能力强,较低的存款立率会导致资产缩水,而不动产不仅bao值还
3.越老越值钱,同地段的住宅越老折旧率越高,但是商铺时间越久,人流客群越稳定,越高,租金住逐年递增
4.养老有保障,年年都有租金收,晚年生活不愁
5.haung金地段的xi缺性,性
6.有保障,5%率,高于基金等产品
7.商业配比低,好位置一铺难求
8.目前市场的情况是,商业价值被低估,后续增长空间巨大
9.可供开发的商业越来越少,目前在售小面积全部为存量房
三,政策解读
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1.2017年3月26日起,购买商业必须一次性全款,不得货/款!
2.2017年3月26日起,购买商业必须用公司名义购买,不得用个人购买,但是如果是个人名下的二手房,可以购买!
3.个人购买必须满足以下条件:北京个人名下无房,纳税或社保其中一项连续满60个月(五年) !
4.2017年3月26日起,新批建的商业用地,套内使用面积不得小于500平米, (总价高,占用资金大,小面积清库存阶段,卖一套少一套服务介绍 问经纪人
【温馨提示】
无需支付任何用、本人从事商业地产9年、在做一手二手项目遍布全北京、熟知各个区域规划发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品!成交只是开始、后期服务永无止境、免费代租、代
周边配套
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近地铁底层沿街知名商户入驻繁华地段可分隔两层210万亦庄独栋丨年租金80万丨个人能买丨25米面宽丨近地铁丨包税
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近地铁底层沿街知名商户入驻繁华地段独栋800万真实在售个人可买!年45万!层高6.8米!林肯公园地铁
212.25㎡林肯公园商铺
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近地铁低价急售可分隔两层知名商户入驻底层沿街450万亦庄核心区商业!林肯公园!正对力宝广场!增417平使用面积!
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近地铁底层沿街繁华地段低价急售知名商户入驻950万亦庄林肯公园商圈 纯一层15米面宽 核心商业 带车位
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近地铁底层沿街知名商户入驻繁华地段低价急售450万亦庄林肯公园把角银行 以分组两家 门前带个小广场 配车位
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近地铁底层沿街繁华地段低价急售可分隔两层502万林肯公园餐饮独栋丨年租金50万丨面宽17米(可分租三家!!!
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近地铁底层沿街知名商户入驻繁华地段独栋500万亦庄 新出把角全玻璃展示面 4.8米层高 业主出国急售 可谈
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