苹果园地铁口150米 6米高 茅台收藏馆租户 京西大悦城
- 730万
售价
- 228.96㎡
建筑面积
- 单价
31883元/平米
- 首层层高
6.00m
- 楼层
1/1层
- 物业费
1.00元/㎡·月
- 商铺类型
临街门面
- 装修
精装修
- 适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
- 配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
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本周好房
发布时间2024/01/22 (96天前更新)
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房源描述
张磊评分：4.1TA的百科
房源亮点 问经纪人
无中.介费！无中.介费！无中.介费！！！
与开发商/业主直签！！！专业北京商业5年后期免费出租出售
一、房源基本信息
【面 积】：228.96㎡
【层 高】：6米
【面 宽】：16.6米
【进 深】：13.8米
【产权性质】：纯商业立项/独立产权
【主营业态】：目前主营为茅台收藏馆，可做业态，吉野家、和合谷、木北造型、好利来、中.介公司、银行机构、711便利店、星巴克咖啡
此房源卖点
优势1、位置处于京西大悦城，区域成熟，十字路口把角位置
优势2、目前直接有租户，无空置期吗、买完可以直接金
优势3、租金已经经营三年之久，扛过了，不必担心换租户的问题
优势4、周边一公里13个住宅社区，常住人口可达7万+，而且大部分都是在石景山和海淀附近上班年轻白领人群为主，消费力强
优势5、大面宽短进深，户型方正，小独栋，利用率高，高度6米，可做二层
优势6、门前带外摆，也可做车位，也可做外摆区
优势7、产权清晰，无任何纠纷，可放心购买
置业观点：
1，为什么要买“商铺”？商铺是家庭资产配置当中不可或缺的一项；从资产抗跌抗通胀角度来看，商铺既有不动产本身的抗跌抗通胀价格上涨属性，同时又能安全省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性收，改善生活质量很重要的一项保障；
2，为什么要在“北京”买商铺？
首先，商业配比是决定商铺租金价格上涨幅度很重要的一点，只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内产权面积500平米以下商铺的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积商铺未来有更充足的商户资源，也直接为北京商铺租金价格的上涨提供了强有力的保障；再者，北京是拆除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商铺，这也直接保障了正规商业业主的利益；大家都知道，北京的不动产是政府管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞；
3，为什么要选择在“当前时期”在北京买商铺？
小面积商铺的停止供应直接决定了市场上现有的商铺卖一套少一套，近三年的消耗已经让好商铺非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套商铺，一周就少了70个选择，一个月......花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位置，位置对商铺非常重要，直接决定后期的租售；找谁买商铺更靠谱？商铺不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据，但买房人自身的时间有限，找专业资深的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择；充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买好房的法宝！
其他区域可以出售商铺分布如下：朝阳：CBD商铺 安慧桥 安贞 奥林匹克公园 百子湾 八里庄 北沙摊 慈云寺 北苑 常营 朝青板块 朝外大街 朝阳公园 朝阳周边 豆各庄 垡头大山子 大屯 大望路 定福庄 东坝 东大桥 红庙 甘露园 高碑店 工体 管庄 国贸 将台路 国展 和平街 花家地 欢乐谷 华威桥 惠新里惠新西街媒体村 呼家楼 建外大街 健翔桥 劲松 酒仙桥 芍药居 来广营 柳芳 麦子店 南磨房 南沙滩 农业展览馆 潘家园 首都机场 双井 双桥 三里屯三元桥 胜古十八里店 石佛营 十里堡 十里河 甜水园 团结湖 望京 水锥子 四惠 松榆里 孙河 太阳宫 姚家园 亚运村 小关 小红门 亚运村 小营 西坝河 燕莎 左家庄等区域张磊独丨家委托商铺出售。
海淀：安宁庄 白石桥 北航 北京大学 北太平庄 北洼路 厂洼 车道沟 大钟寺 定慧寺 恩济里 二里庄 甘家口 公主坟 海淀周边 航天桥 花园桥交通大学 蓟门桥 金沟河 军博 联想桥 马甸 马连洼 明光桥 牡丹园 清河 清华大学 人民大学 上地 上庄 世纪城 双榆树 四季青 苏州街 苏州桥 田村 万柳 万泉河 万寿路 万寿寺 魏公村 温泉 五彩城 五道口 五棵松 五路居 香山 肖家河 小西天 西八里庄 西北旺 西二旗 西三旗 西山西苑 路 路北 永定路 皂君庙 增光路 知春路 中关村 紫竹桥等区域张磊独丨家委托商铺出售。
昌平：百善北七家 昌平县城 昌平周边 城北 城南 东小口 回龙观 霍营 立水桥 龙域 龙泽 南口 南邵镇 沙河 天通苑 小汤山北 小汤山南阳坊等区域张磊独丨家委托商铺出售
丰台：北大地 菜户营 草桥 长辛店 成寿寺 大红门 东大街 东高地 东铁匠营 方庄 丰台路 丰台体育馆 丰台周边 丰益桥 和义 花乡 角门 看丹桥 科技园区 莲花池 刘家窑 六里桥 丽泽桥 卢沟桥 马家堡商铺出售 木樨园商铺出售 南苑商铺出售 蒲黄榆商铺出售 七里庄 青塔 世界公园石榴庄 宋家庄 太平桥 五里店 小屯路 西客站 新发地 新宫 洋桥 右安门 岳各庄 云岗 玉泉营 赵公口 总部基地 左安门等区域张磊独丨家委托商铺出售
大兴：磁各庄 大兴周边 高米店 观音寺 海子角 河西区 黄村 旧言 林校路 庞各庄 清源 生物医药基地 同兴园 西红门 兴丰大街 光华大街 兴业大街 瀛海镇 亦庄 亦庄东区亦庄西区 郁花园 枣国等区域旺铺出售。
通州：八里桥八通轻轨沿线 北关 次渠果园 漷县 九棵树 临河里 梨园 潞城 潞苑 马驹桥 乔庄 宋庄 台湖镇 通州北苑 通州周边 土桥 武夷花园 物资路 新华大街 永乐店 永顺 运河大街 玉桥 张家湾 中仓等。
房山：长阳 窦店 房山城关 房山周边 韩村河 良乡 燕山 迎风 周口店等。
顺义：东方太阳城光明 后沙峪 机场 李桥 马坡 南彩 胜利 石门 石园 顺义城区 顺义周边 天竺 新国展 杨镇 裕龙 中央别墅区等区域旺铺出
密云：不老屯 密云城区密云周边 溪黄庄
石景山：八宝山 八大处 八角 广宁 古城 金领街 老山 鱼谷 模式口苹果园 石景山周边 五里地 衙门口 杨庄 玉泉路。怀柔：渤海镇 怀柔城区 怀柔周边 庙城 桥梓 雁栖门头沟：城子街道 大峪 东辛房 军庄 龙泉
门头沟周边 谭拓寺 永定延庆：八达岭 大榆树 康庄 延庆城区 延庆周边平谷：滨河路 金海湖 平谷城区 平谷周边 王辛庄 兴谷 渔阳 马坊
北京周边：廊坊 其他 保定 烟台 唐山 秦皇岛 威海 张家口 燕郊 天津西城：白广路 庄 白纸坊 菜市口 长椿街 车公庄 大栅栏 德胜门 地安门 阜成门 复兴门服务介绍 问经纪人
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本人做商业地产已5年时间，已取得《北京经纪人职业证书》3年，经验丰富，帮助诸多朋友成功置业商
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