棠颂雅苑2室1厅东
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195万
总价
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2室1厅1卫
户型
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77.52㎡
建筑面积
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单价
25155元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
中楼层/22层
- 咨询楼层
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套内
66.42㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
塔楼
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朝向
东
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装修
简装
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供暖
集中供暖
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年代
2013
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发布
2026-08-21
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咨询总首付
首付约57.5万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区棠颂雅苑(大兴-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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核心卖点问经纪人
亦庄核心区棠颂雅苑，77.52㎡两室一厅一卫，高楼层无遮挡，采光视野极佳。小区2018年建成，高力国际物业管理，人车分流，绿化率35%，居住品质在线。总价门槛低，是刚需上车亦庄的高性价比选择，周边南海子公园步行可达，生态宜居。
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业主心态问经纪人
业主因家庭置换急需，诚意出售，价格可谈。房源满五（需核实），免缴增值税及个税，为买家省下实打实的置业成本，期待诚意买家尽快成交。
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小区配套问经纪人
地处亦庄生活圈，教育有北京小学大兴分校亦庄学校、中经开学校等；医疗靠亦庄医院、同仁医院南区；商业配套成熟，休闲有南海子公园、凉水河公园，生活便利性高。
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服务介绍问经纪人
房源真实在售，产证清晰，交易安全。认证经纪人提供一对一服务，免费咨询贷款与过户流程，全程透明。好房不等人，欢迎点击咨询或来电预约看房！
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税费分析房贷计算
房本满五年且为家庭住房（需核实），免缴个人所得税及增值税。买家仅需承担契税（首套1.5%，二套3%），置业门槛大幅降低。
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户型解读问经纪人
77.52㎡精致两居，2室1厅1卫布局，户型方正实用，卫生间干湿分离。客厅与主卧南向或东向（以实际为准），通风采光良好，空间利用率高，特别适合首次置业的小两口或温馨三口之家
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
8.0
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驾车出行
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