棠颂雅苑2室1厅西

188万

总价
2室1厅1卫

户型
78.73㎡

建筑面积

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单价
23880元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/22层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
塔楼
朝向
西
装修
其他
供暖
集中供暖
年代
2013
发布
2026-05-10
咨询总首付
首付

约54.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
棠颂雅苑(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(3)

于佳文 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

户型：78.73㎡方正两居，格局通透无浪费面积，高区采光视野无遮挡，非常适合新婚夫妇或三口之家作为北京上车盘。小区环境：棠颂雅苑是2016年左右建成的次新小区，人车分流，物业管理严格，居住圈层纯粹。
业主心态问经纪人

诚意置换：业主已购置改善型住房，此房目前空置，售房意向非常强烈，看房方便，只要价格合适、周期匹配即可随时签约。
小区配套问经纪人

小区位于大兴亦庄板块，临近京沪高速及南五环，出行便利。周边生活配套成熟，满足日常购物、休闲需求。亦庄作为经济技术开发区，区域内产业、教育、医疗资源持续升级，保值增值属性强。
服务介绍问经纪人

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满二：此房已经过两年持有期，免征增值税，且若属于业主家庭在京住房，仅需缴纳契税（首套90平以下1%，二套1%），交易税费极低，为您节省大量购房成本。
户型解读问经纪人

此户型为经典南向/全明格局（具体以实际朝向为准），卧室与客厅分区合理，动静分离。卫生间干湿分区明确，空间利用率极高。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

棠颂雅苑位于亦庄河西区鹿圈板块，由北京首都开发股份有限公司开发，2018年建成交付，是区域内品质次新社区。房源建筑面积78㎡，2室1厅1卫格局，南北通透，户型方正实用。社区容积率仅0.94，绿化率达35%，居住舒适度高，优于同区域多数住宅项目。物业由北京高力国际物业服务有限公司管理，物业费6.66元/㎡·月，专业团队保障居住品质。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构调整，计划置换更大空间，诚心出售此套两居。房源产权清晰，无抵押纠纷，交易条件成熟。业主配合看房及后续过户流程，诚意买家价格可友好协商，欢迎预约实地品鉴。
小区配套问经纪人

社区地处亦庄河西区，步行可达南海子公园与凉水河公园。下楼即达亦庄医院中信院区，周边联创超市、亦生活超市等生活配套齐全，多条公交线路覆盖，生活便捷。
服务介绍问经纪人

依托平台源数据库，信息真实有效。提供从产权核验、合同签订到贷款过户的全流程专业服务，确保交易安全顺畅。欢迎预约实地看房。
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关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

78㎡两室一厅一卫，南北通透格局，户型方正无浪费面积。明厨明卫设计，保障通风干爽。动静分区合理，客厅与主卧朝南，采光充足，居住舒适度高。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房源为棠颂雅苑经典78㎡两室一厅一卫户型，格局方正，西南朝向，采光充足。项目由首开集团倾力打造，2018年次新社区，品质可靠，实景呈现，即买即享。社区人车分流设计，由高力国际物业管理，绿化率达35%，容积率仅0.94，营造低密舒适的居住环境。此房为70年产权的普通住宅，满五年无高额增值税。房源位于小区中心位置，低楼层出行便捷，自带电梯，看房随时方便。
业主心态问经纪人

业主因生活和工作圈转移，诚心出售此套优质房源，价格可谈。房屋保养良好，产权清晰，交易条件成熟，期待遇到有缘人，看房方便，详情可随时联系。
小区配套问经纪人

小区紧邻南海子湿地公园，周边多条公交线路交汇（599路、兴42路等），出行便利。社区封闭式管理，24安保，配备健身设施，生活从容便捷。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

建面78㎡打造功能齐全的两室一厅一卫，空间利用率高。动静分区明确，布局通透；西南朝向保证充足采光，是区域内经典舒适户型。