棠颂雅苑2室1厅西
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195万
总价
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2室1厅1卫
户型
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78.73㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
24769元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低楼层/22层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
塔楼
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朝向
西
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装修
其他
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供暖
集中供暖
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年代
2013
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发布
2026-05-10
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咨询总首付
首付约56.7万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区棠颂雅苑(大兴-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(7)
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核心卖点问经纪人
户型：78.73㎡方正两居，格局通透无浪费面积，高区采光视野无遮挡，非常适合新婚夫妇或三口之家作为北京上车盘。 小区环境：棠颂雅苑是2016年左右建成的次新小区，人车分流，物业管理严格，居住圈层纯粹。
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业主心态问经纪人
诚意置换：业主已购置改善型住房，此房目前空置，售房意向非常强烈，看房方便，只要价格合适、周期匹配即可随时签约。
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小区配套问经纪人
小区位于大兴亦庄板块，临近京沪高速及南五环，出行便利。周边生活配套成熟，满足日常购物、休闲需求。亦庄作为经济技术开发区，区域内产业、教育、医疗资源持续升级，保值增值属性强。
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
满二：此房已经过两年持有期，免征增值税，且若属于业主家庭在京住房，仅需缴纳契税（首套90平以下1%，二套1%），交易税费极低，为您节省大量购房成本。
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户型解读问经纪人
此户型为经典南向/全明格局（具体以实际朝向为准），卧室与客厅分区合理，动静分离。卫生间干湿分区明确，空间利用率极高。
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核心卖点问经纪人
亦庄棠颂雅苑这套78.73㎡两室一厅，是区域内稀缺的低总价品质上车盘。小区2018年左右建成，房龄新、社区环境好，绿化率达35%。房源满五（需核实），税费成本极低，为首次置业或刚需家庭量身打造。西南朝向，采光充足，精装修保持良好，可拎包入住。
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业主心态问经纪人
业主因家庭置换改善，诚意出售此房，价格可谈。房源满五，免缴个税与增值税，为买家省下真金白银。看房随时方便，业主配合度高，期待遇到有缘人尽快成交。
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小区配套问经纪人
地处亦庄河西区成熟板块，生活配套一应俱全。周边公交线路密集（599路、兴42路等），出行便利。邻近北京小学大兴分校亦庄学校、亦庄医院等教育医疗资源。南海子公园近在咫尺，生态环境优越，日常休闲散步十分惬意。
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服务介绍问经纪人
房源真实在售，看房随时方便。认证经纪人提供一对一专业服务，免费咨询贷款政策与过户流程，全程透明交易，帮您无忧安家。好房不等人，欢迎点击咨询或来电预约！
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税费分析房贷计算
房本满五年且为家庭住房（需核实），免缴增值税及个人所得税。买家仅需承担契税（首套1%，二套3%），置业门槛极低，是当前市场上性价比极高的“满五”优质刚需房源。
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户型解读问经纪人
78.73㎡2室1厅1卫格局，西南朝向，客厅与主卧采光充足。户型方正，空间利用率高，无浪费面积。次卧灵动可变，既可作为儿童房，也能布置为书房或客房，契合新婚夫妇或三口之家的居住需求。
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核心卖点问经纪人
亦庄核心区棠颂雅苑，78.73㎡两室一厅一卫，西南朝向，采光充足，低楼层出行方便。小区2018年建成，社区品质新，高力国际物业管理，人车分流，绿化率35%。总价门槛低，精装修交付，省去装修烦恼，是刚需上车亦庄的优质选择。
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业主心态问经纪人
业主因置换改善，诚心出售，价格可谈。房源满五（需与业主核实），免缴个人所得税及增值税，为买家大幅降低置业成本，随时恭候看房。
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小区配套问经纪人
地处亦庄生活圈，周边配套成熟。小区附近有南海子公园，生态环境优越。周边教育资源有北京小学大兴分校亦庄学校、二十一世纪幼儿园等。医疗方面有亦庄医院等保障。公交线路有599路、兴42路等，出行便利。
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服务介绍问经纪人
房源真实在售，产证清晰，交易安全。认证经纪人提供一对一专业服务，免费咨询贷款政策与过户流程，全程透明交易，助您轻松安家亦庄。好房不等人，欢迎点击咨询或来电预约看房！
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税费分析房贷计算
房本满五年且为家庭住房（需核实），免缴个人所得税及增值税。买家仅需承担契税（首套1%，二套3%），置业门槛低，性价比突出。
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户型解读问经纪人
78.73㎡精巧两居，2室1厅1卫布局，西南朝向，户型方正实用。客厅与主卧采光充足，空间利用率高，特别适合首次置业的小两口或温馨三口之家。
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核心卖点问经纪人
棠颂雅苑位于亦庄河西区鹿圈板块，由北京首都开发股份有限公司开发，2018年建成交付，是区域内品质次新社区。房源建筑面积78㎡，2室1厅1卫格局，南北通透，户型方正实用。社区容积率仅0.94，绿化率达35%，居住舒适度高，优于同区域多数住宅项目。物业由北京高力国际物业服务有限公司管理，物业费6.66元/㎡·月，专业团队保障居住品质。小区共2栋楼、418户，居住密度适中，安静宜居。步行可达南海子公园与凉水河公园，生态景观资源优越，日常休闲举步即达。配套方面，亦庄医院中信院区下楼即达，联创超市、亦生活超市满足日常生活所需。依托多条公交线路，出行便捷。精装修交付，即买即住，免去装修烦扰，是区域少有的低总价优质两居。
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业主心态问经纪人
业主因家庭结构调整，计划置换更大空间，诚心出售此套两居。房源产权清晰，无抵押纠纷，交易条件成熟。业主配合看房及后续过户流程，诚意买家价格可友好协商，欢迎预约实地品鉴。
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小区配套问经纪人
社区地处亦庄河西区，步行可达南海子公园与凉水河公园。下楼即达亦庄医院中信院区，周边联创超市、亦生活超市等生活配套齐全，多条公交线路覆盖，生活便捷。
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服务介绍问经纪人
依托平台源数据库，信息真实有效。提供从产权核验、合同签订到贷款过户的全流程专业服务，确保交易安全顺畅。欢迎预约实地看房。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
78㎡两室一厅一卫，南北通透格局，户型方正无浪费面积。明厨明卫设计，保障通风干爽。动静分区合理，客厅与主卧朝南，采光充足，居住舒适度高。
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核心卖点问经纪人
棠颂雅苑位于亦庄河西区鹿圈板块，由北京首都开发股份有限公司开发，2018年建成交付，是区域内品质次新社区。房源建筑面积78㎡，2室1厅1卫格局，南北通透，户型方正实用，空间利用率高。社区容积率仅0.94，绿化率达35%，居住舒适度高，优于同区域多数住宅项目。物业由北京高力国际物业服务有限公司管理，物业费6.66元/㎡·月，专业团队保障居住品质。小区共2栋楼、418户，居住密度适中，安静宜居。步行可达南海子公园与凉水河公园，生态景观资源优越，日常休闲举步即达。配套方面，亦庄医院中信院区下楼即达，联创超市、亦生活超市满足日常生活所需。依托多条公交线路，出行便捷。精装修交付，即买即住，免去装修烦扰，是区域少有的低总价优质两居。
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业主心态问经纪人
业主因家庭结构变化，诚心出售此套两居。房源产权清晰，无抵押纠纷，交易条件成熟。业主配合看房及后续过户流程，诚意买家价格可友好协商，欢迎预约实地品鉴。
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小区配套问经纪人
社区地处亦庄河西区，步行可达南海子公园与凉水河公园。下楼即达亦庄医院中信院区，周边联创超市、亦生活超市等生活配套齐全，多条公交线路覆盖，生活便捷。
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服务介绍问经纪人
依托平台源数据库，信息真实有效。提供从产权核验、合同签订到贷款过户的全流程专业服务，确保交易安全顺畅。欢迎预约实地看房。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
78㎡两室一厅一卫，南北通透格局，户型方正无浪费面积。明厨明卫设计，保障通风干爽。客厅与主卧朝南，采光充足，动静分区合理，居住舒适度高。
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核心卖点问经纪人
此房源为棠颂雅苑经典78㎡两室一厅一卫户型，格局方正，西南朝向，采光充足。项目由首开集团倾力打造，2018年次新社区，品质可靠，实景呈现，即买即享。社区人车分流设计，由高力国际物业管理，绿化率达35%，容积率仅0.94，营造低密舒适的居住环境。此房为70年产权的普通住宅，满五年无高额增值税。房源位于小区中心位置，低楼层出行便捷，自带电梯，看房随时方便。
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业主心态问经纪人
业主因生活和工作圈转移，诚心出售此套优质房源，价格可谈。房屋保养良好，产权清晰，交易条件成熟，期待遇到有缘人，看房方便，详情可随时联系。
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小区配套问经纪人
小区紧邻南海子湿地公园，周边多条公交线路交汇（599路、兴42路等），出行便利。社区封闭式管理，24安保，配备健身设施，生活从容便捷。
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
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户型解读问经纪人
建面78㎡打造功能齐全的两室一厅一卫，空间利用率高。动静分区明确，布局通透；西南朝向保证充足采光，是区域内经典舒适户型。
周边配套
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