棠颂雅苑3室1厅东

265万

总价
3室1厅1卫

户型
87.23㎡

建筑面积

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单价
30380元/平米
挂牌价格解析
楼层
高楼层/21层
咨询楼层
套内
66.2㎡
咨询套内使用面积
楼型
板塔结合
朝向
东北
装修
其他
供暖
集中供暖
年代
2018
发布
2025-11-13
咨询总首付
首付

约77.4万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
棠颂雅苑(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(4)

刘博文 评分：4.1 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

核心棠颂雅苑东南三居室满五年，住宅，有钥匙。小区介绍棠颂雅苑位于大兴亦庄镇鹿华路7号院，有两栋楼，一栋是限价商品房，一栋是型商品房，二梯4户。小区集中供暖，人车分流，地下车位。交通出行小区楼下有公交兴42路、兴72路、599路、兴59路、快速专线182路。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

棠颂雅苑位于亦庄河西区鹿圈板块，由北京首都开发股份有限公司开发，2018年建成交付，是区域内品质次新社区。房源建筑面积87㎡，3室1厅1卫格局，南北通透，户型方正实用，空间利用率高，是区域内稀缺的功能性三居产品。社区容积率仅0.94，绿化率达35%，居住舒适度高，物业费6.66元/㎡·月，专业团队保障居住品质。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构调整，计划置换更大空间，诚心出售此套三居。房源产权清晰，无抵押纠纷，交易条件成熟。业主配合看房及后续过户流程，诚意买家价格可友好协商，欢迎预约实地品鉴。
小区配套问经纪人

社区地处亦庄河西区，步行可达南海子公园与凉水河公园。下楼即达亦庄医院中信院区，周边联创超市、亦生活超市等生活配套齐全，多条公交线路覆盖，生活便捷。
服务介绍问经纪人

依托平台源数据库，信息真实有效。提供从产权核验、合同签订到贷款过户的全流程专业服务，确保交易安全顺畅。欢迎预约实地看房。
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户型解读问经纪人

87㎡三室一厅一卫，南北通透格局，户型方正无浪费面积。明厨明卫设计，保障通风干爽。三间卧室独立分布，动静分区合理，客厅朝南采光充裕，居住舒适度高。

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为棠颂雅苑87平米三室一厅一厨一卫一阳台户型，格局规整，空间利用率高，无浪费面积。客厅与卧室均带窗，明厨明卫，全天自然采光，空气流通顺畅，居住舒适度高。房源位于中高楼层，两梯四户，候梯时间短，出入便捷。小区建于2016-2018年，外立面及公共区域维护良好。实行封闭管理，人车分流，24保安巡查，安全静谧。绿化率约35%，楼间距合理，保障居家私密性。业主自住期间保养细致，室内墙面、地板及厨卫设施均保持良好状态。此房无抵押、无纠纷，产权清晰，可即时签约过户。同面积段三居在区域内总价适中，户型实用，尤其适合刚需上车或三口之家作为首套安居之选。看房灵活，业主配合时间，价格方面可当面友好商议。
业主心态问经纪人

业主因工作调动需跨区置换，诚心出售此房。自住多年，对房屋爱护有加，希望觅得爱惜新家的有缘人。业主承诺配合看房及交易各环节，流程透明，价格留有一定协商空间，只求快速平稳成交，减少双方时间成本。
小区配套问经纪人

区域配套：小区位于大兴亦庄鹿华路7号院，地处五环至六环之间。门口设枫丹壹号公交站，599路、兴42路等多条线路途经，距亦庄桥地铁站约1.8公里。周边500米内有便利店及社区超市，1公里内有多家综合超市，2公里内覆盖亦庄创意生活广场、大族广场等商圈。教育配套有北京小学大兴分校亦庄学校、中经开学校。邻近南海子公园，生态环境优越，休闲健身便利。
服务介绍问经纪人

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户型解读问经纪人

户型解读：87平米三居设计，动静分区合理。入户为独立玄关，客厅连通阳台，扩展活动区。主卧空间宽裕，两次卧可作儿童房或书房。厨房带明窗，利于排烟除味，卫生间干湿分离，早晚高峰互不干扰。整体无暗间，采光面充足，居家动线流畅。

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房源为棠颂雅苑87平米三室一厅一厨一卫一阳台格局。户型方正，空间布局合理，无浪费面积，使用率高。全明格局，采光通透，明厨明卫，居住舒适度高。中间楼层，2梯4户，出行便利。小区为2016-2018年建成，楼龄新。封闭式管理，24安保，人车分流，居住安全有保障。绿化率35%，环境宜居。业主诚意出售，看房方便，价格可议。此房无抵押，产权清晰，可随时签约交易。适合刚需上车或三口之家改善居住，高性价比不容错过。
业主心态问经纪人

业主因家庭换房计划，诚意出售此房。房屋自住期间保养得当，希望寻找有缘人接手。业主配合看房，交易流程清晰，价格方面如有诚意可当面详谈。稳定签约，节省双方时间与精力。
小区配套问经纪人

小区位于大兴亦庄开发区鹿华路7号院，地处五环至六环之间。出门即达枫丹壹号公交站，599路、兴42路、兴59路等多条线路经停。距亦庄桥地铁站约1835米。周边配套成熟，500米内有多家餐厅与便利店，1000米内8家综合超市，2000米内5家商场。附近有北京小学大兴分校亦庄学校、中经开学校等教育资源。临近南海子公园，生态环境优越。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

87平米三居格局，功能分区明确，动静分离。客厅与卧室朝东或南北朝向，采光充足。阳台增加储物与晾晒空间，厨房独立避免油烟干扰。卫生间干湿分离设计，提升日常使用效率。整体户型紧凑实用，每一寸空间都得到合理利用。