观山园3室2厅南北

2300万

总价
3室2厅

户型
165.28㎡

建筑面积

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房源描述(2)

赵洪强 评分：4.1

北京韬光合居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

1、小区环境幽雅，看花园位置安静。 2、户型方正、装修保养得当，看房方便看中。 3、出入地铁公交方便，银行、大型，近中。 4、成熟小区，购物/休闲/娱乐/生活配套齐全。
业主心态问经纪人

业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系
小区配套问经纪人

小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产经纪行业多年，了解周边小区的物业及生活配套情况，客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。
税费分析房贷计算

产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
户型解读问经纪人

房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

李坤评分：4.3

北京韬光合居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套位于海淀世纪城观山园的住宅，建筑面积达165平米，采用南北通透的经典三室两厅两卫户型布局。2004年建成的12层高层建筑，本套房源位于优质楼层，采光通风俱佳。房屋保持精装修状态，居住舒适度高，且满足满五条件，交易税费优势明显。小区地处蓝靛厂路19号核心位置，作为海淀区成熟社区，周边配套完善。2300万的总价对应每平米约13.9万元的单价，在区域内具有较高性价比。165平米的宽敞空间适合改善型家庭，三居室设计满足多代人共同居住需求，是追求品质生活的理想选择。
业主心态问经纪人

1.业主诚心卖，看房方便，随时可看 2.价格有优势，小区此户型在售，性价比高 3.产权清晰，无纠纷，可放心
小区配套问经纪人

小区配套设施是指为居民提供便利生活和满足多样化需求的各种设施，通常分为基础设施和公共服务设施两类: 1.基础设施:这些设施是保障基本居住需求的关键，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等。这些设施的完善程度直接影响到居民的日常生活质量。 2公共服务设施:这些设施满足居民更高层次的生活需求，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等。具体设施如幼儿园、小学、中学、医院、商场、银行、邮局、公园、健身器材等。 3.此外，还有一些其他设施如道路、路灯、公共安全设备(如围墙、摄像头、护栏)、公共绿地等，这些设施共同构成了小区的整体配套
服务介绍问经纪人

1源 2不吃差价，吃一赔十 3交易不成，中介无理由退 4 房屋漏水，保固补偿 5物业欠费，损失先行垫付 6签前查封 7资金托管，损失垫付
税费分析房贷计算

房屋产权清晰，业主配合，随时签约只有契税
户型解读问经纪人

1.方正格局:整体形状较为规则，避免过多的拐角和异形空间，能提高空间利用率。 2.良好的采光与通风:有足够的窗户，保证各个房间都能充分采光和空气流通。 3.动静分区合理:客厅、餐厅等活动区与卧室等休息区相互分开，减少相互干扰。 4.公私分区明确:卧室等私人区域与客厅等公共区域界限清晰。 5.客厅宽敞明亮:有较大的面积和良好的初野。 6.卧室布局合理:大小适中，保证居住的舒适性。 7.厨房空间适宜:操作方便，有良好的通风。 8.卫生间数量足够且位置恰当:使用方便目不影响其他区域。评论 9.没有过长的走廊等浪费空间。 10.朝向较好:如朝南可获得更多阳光。 11.功能齐全:能满足