南海家园满五年唯一两居室，一层

289万

总价
2室1厅1卫

户型
89.59㎡

建筑面积

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单价
32259元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/18层
咨询楼层
套内
70.8㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装
供暖
集中供暖
年代
2012
发布
2026-04-08
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约84.7万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
南海家园(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(4)

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为南海家园五里89平米两室一厅一厨一卫一阳台户型，格局方正，空间利用率高。南北朝向，客厅与主卧朝南，次卧与厨房朝北，形成南北通透格局，自然风贯穿全屋，采光充足。客厅配有落地窗，阳光充沛。房源位于中高楼层，总高18层，带电梯，上下楼便捷。小区建于2012年，楼龄较新，板楼结构。封闭管理，24安保。绿化率约30%，居住环境舒适。小区车位充足，地上地下均可停车，车位租金100元/月，市政集中供暖30元/平，物业费1.3元/平。此房无抵押纠纷，产权清晰，可即时签约过户。同面积段南北两居在区域内较为抢手，户型实用，尤其适合年轻家庭或三口之家作为首套安居之选。看房灵活，业主配合时间，价格可当面商议。
业主心态问经纪人

业主因家庭换房计划，需出售此房后购置更大面积住房，出售意愿明确。自住期间对房屋爱护有加，室内保持整洁。业主承诺配合看房及交易各环节，流程透明，价格留有一定协商空间，只求快速平稳成交，减少双方时间成本。
小区配套问经纪人

区域配套：小区位于大兴亦庄泰河一街。距南海家园二里公交站约159米，580路、兴72路内环等多条线路途经。距亦庄线荣昌东街地铁站约4.2公里。距龙湖北京亦庄天街约872米。距物美超市约133米。距亦庄实验小学约364米。东方医院南院区（三甲）在侧。邻近南海子公园
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

该户型为89平米南北两居，整体方正紧凑。入户为独立玄关区，可放置鞋柜。客厅朝南，连通南向阳台，落地窗设计，阳光充沛。主卧朝南，面积充裕，采光充足。次卧朝北，可作儿童房或书房。厨房带明窗，利于排烟；卫生间布局合理，干湿分区。室内无暗间，南北窗户形成对流，通风采光俱佳，居住舒适度高。

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核心卖点问经纪人

此房为南海家园六里90平米两室一厅一厨一卫一阳台户型，格局方正，空间利用率高。南北朝向，客厅与主卧朝南，次卧朝北，形成南北通透格局，自然风贯穿全屋，采光充足。客厅连通南向阳台，落地窗设计，阳光充沛。房源位于中高楼层，总高18层，带电梯，上下楼便捷。小区建于2012-2013年，楼龄较新。板楼结构，封闭管理。绿化率约30%-35%，居住环境舒适。小区车位充足，地上地下均可停车，车位租金100元/月，市政集中供暖30元/平，物业费1.3元/平。此房无抵押，产权清晰，无户口，可即时签约过户。同面积段南北两居在区域内较为抢手，户型实用，尤其适合年轻家庭或三口之家作为首套安居之选。看房灵活，业主配合时间，价格可当面商议。
业主心态问经纪人

业主因家庭换房计划，需出售此房后购置更大面积住房，出售意愿明确。自住期间对房屋爱护有加，室内保持整洁。业主承诺配合看房及交易各环节，流程透明，价格留有一定协商空间，只求快速平稳成交，减少双方时间成本。
小区配套问经纪人

区域配套：小区位于大兴亦庄泰河一街，五至六环之间。南海家园三里公交站距小区约165米，573路、580路、兴72路等多条线路途经。距亦庄线荣昌东街地铁站约3.4公里，公交接驳方便。距龙湖北京亦庄天街约820米，购物餐饮便利。周边有亦庄第二中心小学、亦庄实验中学等教育资源。邻近南海子公园，生态环境优越。东方医院南院区（三甲）在侧，就医方便。
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户型解读问经纪人

该户型为90平米南北两居，整体方正紧凑，动静分区合理。入户为独立玄关区，可放置鞋柜。客厅朝南，开间宽敞，连通南向封闭阳台，阳台可作晾晒与储物，延伸室内活动空间。主卧朝南，面积充裕，采光充足，适合夫妻使用。次卧朝北，可作儿童房或书房。厨房带明窗，利于排烟；卫生间布局合理，干湿分离。室内无暗间，南北窗户形成对流，夏季通风凉爽，冬季日照充足，居住舒适度高。

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核心卖点问经纪人

此房为南海家园二里89平米两室两厅一厨一卫一阳台户型，格局方正，南北通透。客厅与主卧并排朝南，客厅带落地飘窗，阳光充沛；次卧与厨房朝北，自然风贯穿全屋，四季通风俱佳。房源位于中高楼层，一梯两户设计，上下楼便捷，私密性好。小区建成于2012年，楼龄较新，板楼结构。封闭管理，24安保，居住安全有保障。绿化率30%，环境宜居。小区停车位充足，地上地下均可停放。市政集中供暖，物业费1.3元/平·月。此房无抵押纠纷，产权清晰，可即时签约过户。南北通透两居在区域内较为抢手，户型实用，尤其适合年轻家庭或三口之家作为首套安居之选。看房灵活，业主配合时间，价格可当面商议。
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业主因家庭换房计划，需出售此房后购置更大面积住房，出售意愿明确。自住期间对房屋爱护有加，室内保持整洁。业主承诺配合看房及交易各环节，流程透明，价格留有一定协商空间，只求快速平稳成交，减少双方时间成本。
小区配套问经纪人

区域配套：小区位于大兴亦庄泰河一街。距南海家园二里公交站约158米，580路、专183路等线路途经，580路地铁荣昌东街站。距龙湖北京亦庄天街步行可达，物美超市等生活配套齐全。周边有瀛海镇第二中心幼儿园、中芯国际幼儿园等教育资源。北京中医药大学东方医院（三甲）在侧。北侧为南海子公园，生态环境优越。
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该户型为89平米南北两居，整体方正大气。入户为独立玄关区，可放置鞋柜。客厅朝南，连通南向阳台，落地飘窗设计，阳光充沛。主卧朝南，面积充裕，采光充足；次卧朝北，可作儿童房或书房。厨房朝北带阳台，可作储物或双排柜，空间实用。卫生间布局合理。室内无暗间，南北窗户形成对流，通风采光俱佳。

范红雨 评分：4.7 备案信息

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【户型】一卧朝南一卧朝北户型方正无浪费面积【交通】交通便利【采光】南北通透采光好【楼层】中间楼层【看房】预约看房
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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华