亦庄金茂悦南区133平米高层三居诚心出售！

820万

总价
3室2厅2卫

户型
133.1㎡

建筑面积

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单价
61608元/平米
挂牌价格解析
楼层
高楼层/16层
咨询楼层
套内
99.84㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2015
发布
2025-11-08
咨询总首付
首付

约529.2万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
亦庄金茂悦(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(13)

安鸿兴 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

三室两厅两卫房源坐落亦庄河西居住区，属于片区主流改善型板式住宅，划片中亦庄新城学校，持有经开区学籍，满足家庭中长期教育需求。房屋为南北通透三面宽格局，室内空间尺度舒展，采光面分布均匀，日常通风条件稳定，屋内无阴暗死角。全屋搭载恒温恒湿恒氧配套新风设备，全年维持稳定室内温湿度，减少空调、除湿设备频繁使用带来的能耗，室内空气持续循环过滤，换季不易出现干燥、闷湿问题，日常居家打理更省心。户型规划双卫设计，主卧独立套内卫浴搭配步入式储物衣帽间，收纳空间充足，起居休憩区域自成一体，保障居住隐私；公共卫生间干湿分区，早晚洗漱无需排队等候。客餐厅一体化连通，横向面宽充足，可摆放大型餐桌与组合沙发，会客、用餐空间互不挤压，北侧独立储物间可收纳杂物、运动器材，释放居室活动空间。房屋为开发商统一精装交付，硬装基础完好，墙面、地面、厨卫设施无破损老化，仅添置软装家具即可入住，省去大额重装支出。小区实行人车分流规划，车辆全部驶入地下车库，地面仅保留人行步道与景观区域，内部绿植覆盖面积充足，搭配休闲草坪、漫步步道与儿童活动场地，闲暇可散步放松。社区物业日常定时维护园区环境、安防巡逻，居住氛围安静平稳，住户多为长期自住家庭，人员流动少。周边沿街分布生鲜门店、餐饮商铺、连锁药房，短途驾车可抵达综合商业广场，基础生活采购、简单就医出行距离适中。楼栋楼间距开阔，中低楼层也无高层遮挡，全天采光时长充足，大三居户型适配三口之家或三代同堂稳定自住，片区流通平稳，适合长期定居人群。
业主心态问经纪人

业主已有置换规划，诚意出让此房，房屋日常自住爱惜，定期清洁保养，室内无渗漏、墙体开裂等问题。认可片区教育与居住环境，报价贴合近期小区同户型成交行情，可随时配合实地看房，贷款、过户流程全力配合，交房时间可根据买方需求协商调整。
小区配套问经纪人

教育上划片中亦庄新城学校，周边多所幼儿园覆盖，实现学前至中学连贯就学资源。医疗方面3公里内有综合医院，社区底商分布连锁药房，基础问诊、取药便捷。社区门口多条公交线路途经，自驾可快速接驳区域主干道，通达商圈与产业园区。沿街自带生鲜、餐饮门店，北侧不远可达大型综合商场，日常消费选择充足。内部配大面积绿化草坪、休闲步道、儿童游乐区，距离城市生态绿地不远，可供日常散步运动。小区地下车位配比充足，人车分流管理，周边聚集多家科创企业，产业通勤便捷。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

建面153㎡三室两厅两卫，南北通透三面宽布局，两梯两户板式楼栋。独立玄关入户遮挡视线，客餐大通厅南向采光充足；主卧套间配独卫与衣帽间，两侧次卧分区排布，老人、孩子分房居住互不干扰。双卫均带开窗实现全明格局，北侧预留储物间提升收纳能力，厨房动线规整，空间可塑性强，兼顾居家待客、日常休憩需求，适配多人口家庭长期居住。

于佳文 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为亦庄金茂悦稀缺南北通透三居室，建筑面积133.21㎡，3室2厅2卫经典格局。小区由中国金茂开发，中化金茂物业管理（北京）有限公司提供物业服务，物业费4.45元/㎡·月，人车分流，居住品质卓越。金茂悦传承“府”系产品科技基因，以七大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，配备全置换式独立新风系统、中央空调、同层排水系统与双镀银LOW-E玻璃，居住舒适度极高。房源精装修交付，保养如新，可直接拎包入住。满五年且为家庭住房，无增值税及个税，购房成本低。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换改善，诚意出售此房。房源产权清晰，无抵押纠纷，看房方便。金茂品质精装，保养如新，期待为房子找到有缘人。
小区配套问经纪人

交通配套：项目位于亦庄·南海子公园东南1000米，周边多条公交线路，自驾可从国贸出发经京沪高速、五环快速通达。教育配套：周边3km范围内有第五幼儿园、亦庄二小、经纬学校、亦庄实验中学等教育资源，全龄段教育覆盖。医疗配套：周边有红星医院、亦庄医院南院、北京中医药大学东方医院南院区等医疗机构。休闲生态：项目紧邻南海子公园，步行即可享受千亩生态绿地，环境静谧舒适。商业配套：周边有龙湖亦庄天街、大族广场、山姆会员店等大型商业配套，生活便利。
服务介绍问经纪人

本人承诺所发房源真实在售，图片及信息均为房屋实际情况。如需了解房源具体价格或预约看房，请通过平台私信或直接致电联系，我将为您提供专业、细致的房产交易服务，协助您完成签约、贷款、过户等全流程。
税费分析房贷计算

房屋年限：满五年（小区2015-2017年建成，具体以房本登记日期为准）是否：家庭住房增值税：满两年住房对外销售免征增值税契税：首套购房（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）；二套购房（140㎡以下1%，140㎡以上2%）个人所得税：满五住房免征
户型解读问经纪人

经典南北通透三居设计，客厅与主卧朝南，全天采光充足，中高楼层视野开阔。双明卫配置，主卧带独立明卫，私密性与舒适度俱佳。133.21㎡空间规划科学，户型方正无浪费面积，功能分区明确，动静分离，客餐厅一体化设计，空间感极强，非常适合改善型家庭或三代同堂居住。

于佳文 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套亦庄金茂悦的133.11㎡三室两厅两卫，堪称区域内改善置业的“优等生”。金茂品牌品质背书，科技住宅恒温恒湿，居住舒适度远超普通社区。户型方正，南北通透，餐客一体设计，空间利用率极高。小区由金茂物业管理，人车分流，绿化率高，居住圈层纯粹。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换计划，急需腾出购房，诚意出售，价格可谈。房源满五（注：需与业主核实确认），无高额税费，为下一位买家省下大笔置业成本，是难得的“即看即签”好房。
小区配套问经纪人

地处亦庄核心板块，坐享区域发展红利。周边南海子公园，生态环境得天独厚。商业配套有龙湖天街、大族广场等大型商圈，生活便利。教育资源丰富，亦庄实验学校等优质学府环绕（入学政策以当年为准），医疗方面有同仁医院南区保驾护航。
服务介绍问经纪人

房源真实在售，看房随时方便。认证经纪人提供一对一服务，免费咨询贷款政策与过户流程，全程透明交易，帮您安心安家。好房不等人，欢迎点击咨询或来电预约！
税费分析房贷计算

房本满五年且为家庭住房（需核实），免缴增值税及个人所得税。买家仅需承担契税（首套1.5%，二套2%），置业门槛大幅降低，是当前政策下最省钱的“满五”优质资产。
户型解读问经纪人

133㎡面积段，3室2厅2卫布局，功能分区明确。南向主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽空间，私密性与尊崇感兼备。北向双次卧灵动多变，既可作为儿童房与老人房，也能改造为书房或家庭活动室，契合三代同堂或二胎家庭的居住需求。

杨喜武 评分：3.8 备案信息

北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于亦庄金茂悦小区，2015年建成的住宅，楼栋总高16层，本套位于顶层。房屋建筑面积133.21平米，户型格局为三室两厅两卫一厨，南北朝向，室内为精装修状态。房屋户型设计优越，南北通透，采光通风效果好。作为顶层房源，视野开阔无遮挡，居住私密性更佳。小区整体建筑年代较新，2015年建成，社区品质和居住环境有保障。房源所在小区地理位置便利，具体位于亦庄南海子公园东南方向约1000米处，周边自然环境与生活配套较为成熟。房屋目前报价798万元，折合单价约为每平米59905元。
小区配套问经纪人

亦庄金茂悦，传承“府”系产品的科技系统，超越“悦”系产品的带装修，打造北京绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全改善健康宜居典范，其带来的“绿金”产品，打造了绿色、科技、智慧住宅的样板，也带动亦庄区域各楼盘都有了“新风”配置，为区域住宅的整体品质提高起到了不小的作用。以七大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，将高舒适、降低生活能耗、绿色健康的理念贯穿建筑体系，为居住者创造纯净的阳光、空气、水，全置换式独立新风系统，家人全天候畅享润泽呼吸；同层排水系统与双镀银LOW-E玻璃，时刻维持低噪静谧，打造

崔本刚 评分：4.1 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房建面133.11平，三室两厅两卫格局，南北通透，全明设计。客厅与餐厅独立分区，双厅设计气派从容，会客用餐互不干扰。三间卧室尺度均衡，主卧套房配备独立明卫，私密尊崇。双卫生间均带窗户，通风采光俱佳，有效防潮。房源空置，室内整洁如新。户型方正实用，动静分区合理，高，改善置业品质之选。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构调整，诚心出售此房，计划置换更大户型。对市场认知清晰，报价贴合行情，议价空间诚意足，期待尽快寻得合适买家完成交易。
小区配套问经纪人

金茂悦社区绿化覆盖率高，配备健身设施与休闲步道，环境宜居。24安保巡逻与门禁系统，居住安心。周边商业配套成熟，临近公交枢纽，出行便捷，日常生活需求轻松满足。
服务介绍问经纪人

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133平三居双厅设计，入户玄关保障私密。客厅与餐厅功能独立，空间宽敞互不干扰。双卧朝南，尽享充足日照；北卧静谧安逸。双明卫设计，干湿分离，保持清爽。厨房操作动线流畅，整体布局方正实用，空间利用率高。

崔本刚 评分：4.1 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房建面133.08平，三室两厅一卫格局，南北通透，采光充沛。客厅与餐厅独立分区，双厅设计营造从容会客与用餐空间。三间卧室尺度均衡，舒适宜居。卫生间干湿分离，带窗通风，保持清爽。房源空置，室内整洁如新。户型方正实用，动静分区清晰，空间利用率高，高品质装修保留完整，即买即享，改善置业优选。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚心出售此房，以筹备更大面积居所。报价贴合市场行情，价格可谈，期待遇到诚意买家，尽快完成交易，推进换房计划。
小区配套问经纪人

金茂悦社区绿化覆盖率高，配有健身设施与活动场地，环境舒适宜居。24安保与门禁系统，居住安心。周边商超、餐饮配套成熟，公交出行便捷，满足日常购物与休闲需求。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

133平三居双厅设计，入户玄关过渡自然。客厅与餐厅各自独立，功能分明，空间互不干扰。双卧朝南，日照充足；北卧静谧安逸。卫生间明卫设计，干湿分离，有效防潮。厨房操作动线流畅，整体格局紧凑实用，无面积浪费。

贾勇评分：4.7 备案信息

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北京安家新居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

核心卖点此房是恒湿恒温恒氧的科技住宅，户型方正，南北通透小区介绍小区是15年年底交房，物业是金茂自己的物业，小区一共11栋楼，楼层是15到17层，本房楼栋所在总高15层。楼间距在70米到80米之间。每一栋楼有一个管家负责。小区是24保安系统，快递，外卖以及其它陌生人进门必须要登记，经过业主同意才可以进入，环境.. 售房详情业主保持很好，房子维护的比较仔细；业主人很好，对房子也很有感情，保养好，现想觅一位真正考虑居住要求高的，爱惜房子的有缘人装修描述金茂自带精装修。恒温恒湿恒氧系统，室内有面板可以自己调节温度，湿度也可以通过物业调节。有新风系统，每间屋都有进出口，24循环净化室内空气。地砖，壁纸，储物柜，橱柜，燃气灶都有配置
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

贾勇评分：4.7 备案信息

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北京安家新居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

核心卖点此房业主保持好，客厅直看市政公园小区介绍小区2015年交房一栋11栋楼 718户金茂设计开发物业费4.45元/平/月能源费48平/年楼高基本是15-17层除2号楼为两梯三户外剩下楼栋均为一梯两户楼栋之间均为大面积的草坪绿化带交错分布环境优美户型介绍此户型为正规三居室双卧客厅朝南双卫生间户型方正小区精装修交房开发区自带装修省去自己装修的麻烦布局合理居住舒适
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

贾勇评分：4.7 备案信息

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北京安家新居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

核心卖点，可以贷款，小区中间位置，中高楼层小区介绍小区是金茂开发，金茂物业自持的，建成于2015年年底，小区11栋楼，主力户型是133平和162平的三居，纯人车分流，封闭式管理，24保安服务，刷卡入小区。小区干净整洁，植被多样化，一季一景。楼间距60到80米之间，小区整体采光时长比较充足。户型介绍金茂悦南区133平户型，小区主力户型，流通率高，双卧客厅朝南的眼镜户型，两个卫生间，厨房朝北是明厨，进门有玄关餐客分离，户型结构紧凑舒适
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

崔本刚 评分：4.1 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房源为亦庄金茂悦经典133㎡三室两厅两卫户型，格局方正，南北通透，通风采光俱佳。项目传承金茂“府”系科技住宅基因，以七大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康居住环境，全置换式独立新风系统让家人全天候畅享纯净呼吸，同层排水系统与双镀银LOW-E玻璃时刻维持低噪静谧。2015年次新社区，品质可靠，实景呈现，即买即享。社区人车分流设计，绿化率约30%，营造静谧纯粹的居住环境。
业主心态问经纪人

业主因家庭人员结构变化，意欲置换更大面积房产，故而诚心出售此套优质房源。房屋保养如新，产权清晰，交易条件成熟，期待遇到有缘人，看房方便，详情可随时联系。
小区配套问经纪人

小区紧邻南海子湿地公园（占地约11平方公里），周边配套完善，享有亦庄核心区商业、医疗等成熟资源。多条城市主干道交汇，出行便利。社区内配备健身设施与休闲区域，生活从容便捷。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

建面133㎡打造功能强大的三室双厅双卫，空间利用率极高。南北通透设计，双卧朝南，采光充足；客厅面积宽敞，满足家庭社交需求；主卧套房配备独立卫浴，私密性与尊崇感兼备，是区域内的经典改善户型。

刘松松 评分：3.8 备案信息

北京麦田房产经纪有限公司

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相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得! 房屋年代∶2015，面积∶133.21平方米，朝向∶南北 1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务； 2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择； 3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境； 4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
小区配套问经纪人

亦庄金茂悦，传承“府”系产品的科技系统，超越“悦”系产品的带装修，打造北京绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全改善健康宜居典范，其带来的“绿金”产品，打造了绿色、科技、智慧住宅的样板，也带动亦庄区域各楼盘都有了“新风”配置，为区域住宅的整体品质提高起到了不小的作用。以七大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，将高舒适、降低生活能耗、绿色健康的理念贯穿建筑体系，为居住者创造纯净的阳光、空气、水，全置换式独立新风系统，家人全天候畅享润泽呼吸；同层排水系统与双镀银LOW-E玻璃，时刻维持低噪静谧，打造

胡玉秀 评分：3.4 备案信息

北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得! 房屋年代∶2015，面积∶133.21平方米，朝向∶南北 1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务； 2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择； 3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境； 4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
小区配套问经纪人

亦庄金茂悦，传承“府”系产品的科技系统，超越“悦”系产品的带装修，打造北京绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全改善健康宜居典范，其带来的“绿金”产品，打造了绿色、科技、智慧住宅的样板，也带动亦庄区域各楼盘都有了“新风”配置，为区域住宅的整体品质提高起到了不小的作用。以七大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，将高舒适、降低生活能耗、绿色健康的理念贯穿建筑体系，为居住者创造纯净的阳光、空气、水，全置换式独立新风系统，家人全天候畅享润泽呼吸；同层排水系统与双镀银LOW-E玻璃，时刻维持低噪静谧，打造

范红雨 评分：4.7 备案信息

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北京安家新居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房我亲自查勘过，视频是我本人亲自拍摄，带看过【1】：房本面积为133.08平米，主体南北向3居，明厨+明卫，属于整个小区都极的全明格局户型。【2】卧室：主卧南向大开窗，房型主体{{dtowardName}}朝向，居家享受。【3】格局：标准动静分离与公私分区同时满足的格局，客厅、厨房与卧室等完全分隔开来，充分满足日常家居生活所需的与安宁。【4】空间：充分利用了空间，以客厅至卧室的走廊为中心点，而客厅、厨房、卫生间、卧室等则紧密环绕在此点，户型方正，空间感十足。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华