中芯花园2室2厅南北

485万

总价
2室2厅

户型
124.7㎡

建筑面积

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房源描述(3)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄河西区，中芯花园2006年建板楼社区，低密度居住环境。这套124.7㎡两室两厅一卫，南北通透，格局方正，空间宽敞，居住舒适度极高。相比小区内小户型，这套大两居可变三居，空间灵活多变。房子满五，交易税费极低，是亦庄区域难得的改善优选。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈。产权清晰，交易安全，看房方便，欢迎随时联系预约
小区配套问经纪人

小区位于北京开发区泰河园四里三区，周边配套成熟。教育方面，临近北京中芯幼儿园、亦庄第二中心小学、北京市第二中学经开区学校等。医疗方面，亦庄医院南院步行可达（约625米）。交通便利，周边公交站点密集（84个公交站），距离地铁泰河路站约614米。南海子公园、亦庄新城滨河公园等休闲资源丰富。
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此房满五年住房，免征个人所得税和增值税，交易成本极低。首套购房契税按1.5%征收（90平以上），二套按3%征收。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
户型解读问经纪人

建筑面积124.7㎡，2室2厅1卫设计。南北通透，动静分区合理，空间利用率高。客厅宽敞明亮，连接南向阳台，采光充足；主卧面积充裕，次卧可作为书房或儿童房。明厨明卫，通风对流好。户型方正，居住舒适，亦可灵活改造为三居，满足家庭成长需求。

崔本刚 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

中芯花园位于亦庄经济技术开发区泰河园四里三区，由北京亦庄新城房地产开发有限公司开发，2006年竣工，是区域内成熟的板楼社区。房源建筑面积124㎡，3室1厅1卫格局，南北通透，户型方正，空间利用率高。小区由板楼组成，建筑品质可靠。容积率5，绿化率30%，社区居住密度适中。物业由北京亦庄城市服务集团有限公司管理，物业费4.28元/㎡·月，服务有保障。周边配套较为完善，3公里范围内覆盖多所小书包及中学，便于家庭居住。医疗方面，周边3公里内有多家医院，就医便利。购物方面，周边超市林立，生活采买便捷。多条公交线路覆盖，出行便利。房源满五年省税，诚售可看。
业主心态问经纪人

业主因家庭居住规划调整，诚心出售此套三居。房源产权清晰，交易条件成熟。业主配合看房及后续过户流程，诚意买家价格可友好协商，欢迎预约实地品鉴。
小区配套问经纪人

社区地处亦庄河西区，3公里内覆盖多所及中学。周边多家医院环绕，医疗便利。周边超市及便民商业众多，生活采买便捷。多条公交线路覆盖，出行便利。
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户型解读问经纪人

124㎡三室一厅一卫，南北通透格局，户型方正实用。客厅与双卧朝南，采光充裕；明厨设计保障通风干爽。功能分区明确，动静合理，居住舒适度高。

于佳文 评分：5.0 备案信息

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这套中芯花园124.3㎡的两室两厅两卫户型，是亦庄核心区难得的南北通透大平层。双卫设计告别早高峰抢厕所的尴尬，主卧带独立卫生间，私密性与功能性兼备。重点是——业主已置换新房，诚意急售，价格低于同户型在售均价！想捡漏的客户，文末找我私聊获取底价和户型图。
业主心态问经纪人

业主因工作调动已购置新房，此房空置中，随时配合看房与签约。产权清晰，满五，交易条件成熟，价格好商量，只等有缘人。
小区配套问经纪人

品牌开发：中芯开发有限公司打造，2006年建成，商品房社区，品质有保障。交通出行：临近地铁亦庄T1线泰河路站（约614米），周边公交578路、580路、913路等，通勤便利。生态与商业：临近亦庄新城滨河公园，天然氧吧；周边亦庄医院南院、中芯学校、幼儿园等配套成熟，生活无忧。
服务介绍问经纪人

作为认证置业顾问，本人专研亦庄中芯花园及周边社区，手里有最全的在售房源。我提供从带看到签约、贷款、过户的一站式服务，全程透明，不收任何额外费用。这套房手慢无！点击我的头像或私信我。
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房屋性质：满五商品房，免缴增值税及个税，为您省下大笔交易成本。契税：首套客户根据政策缴纳，具体可私信咨询，帮您算清每一笔账。
户型解读问经纪人

建筑面积： 124.3㎡，经典两居两卫，格局方正，无浪费面积。户型亮点：南北通透，客厅与双卧朝南，采光极佳；主卧带独立卫生间，方便实用；厨房带阳台，拓展收纳空间。楼层优势：中间楼层，带电梯，出行便捷，居住舒适度高。