各国大使馆旁丶黑天鹅高端租户丶年60万丶高消费聚集地
-
1000万
总价
-
精装修
装修
-
245㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
-
楼层
底层/3层
-
单价
40816元/㎡
-
楼盘名称
亮马桥地铁站
-
区域
朝阳
-
物业费
9.5元/平米·月
-
类型
住宅底商
-
面宽
25米
-
进深
20米
-
层高
4米
-
挂牌时间
2026-09-11
-
楼盘地址
北京四季酒店
-
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
-
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
-
刘雨晴 评分：3.8
北京聚诚伟业房地产经纪有限公司
-
核心卖点问经纪人
还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】
【面积】:245平米
【总价】:1000万
【产权】:正常商业产权
【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点:
1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终
将回归居住属性，价格不会再有大起大落。
2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收
获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流
必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定
人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽， -
服务介绍问经纪人
本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。
现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个
凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上 -
周边配套问经纪人
商铺坐落于亮马桥燕莎成熟商圈，周边商务、居住、文旅配套齐全，消费客群质量较高。片区聚集大量甲级写字楼，企业办公人群基数庞大，商务消费、下午茶、礼品订购需求旺盛。周边环绕高端公寓与成熟住宅小区，高净值常住居民占比高，消费能力强劲。临近使馆区，涉外商务往来频繁，周边星级酒店林立，差旅到访客群充足。街区商业氛围浓厚，各类餐饮、精品零售、生活服务业态扎堆。现铺由黑天鹅品牌承租，属于高端烘焙品牌，自带稳定品牌到店客流，租户经营稳健。办公、居住、涉外三类客群相互叠加，消费需求多元。临街底商格局，适配高端零售、精品餐饮、生活服务等多种业态，具备良好的经营基础与资产价值。
-
交通出行问经纪人
本商铺位于朝阳区亮马桥地铁站旁，现由黑天鹅承租经营，地处燕莎核心商圈，交通条件十分优越。距离地铁10号线亮马桥站步行可达，地铁可通达国贸、三元桥、海淀等各大片区，承接大量通勤与到访客流。紧邻东三环北路城市主干道，自驾可快速接入三环环线，去往朝阳、东城、海淀都十分便捷。周边燕莎桥北、燕莎桥西等公交站点密集，多条公交线路途经，满足多元出行需求。临街展示面开阔，来往车流人流持续充沛。片区靠近使馆区，外地商务访客、跨区消费人群到访便利。地铁、主干道、公交立体路网加持，为商铺带来稳定的到店客流，无论是办公人群消费，还是慕名而来的品牌客群，都能够便捷抵达，区位通达性突出。
猜你喜欢
同小区其它商铺
- 免费咨询
- 专业服务
- 区域解读
- 户型分析