西二环独栋酒店丶资产剥离丶产权交易丶带35个车位
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45000万
总价
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精装修
装修
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10010㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/10层
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单价
44955元/㎡
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楼盘名称
达官营
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区域
西城
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物业费
1元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
35米
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进深
30米
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层高
4.5米
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挂牌时间
2026-07-26
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楼盘地址
宣武天虹
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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刘雨晴 评分：3.8
北京聚诚伟业房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】
【面积】:10010平米
【总价】:4.5亿
【产权】:正常商业产权
【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点:
1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终
将回归居住属性，价格不会再有大起大落。
2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收
获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流
必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定
人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽， -
服务介绍问经纪人
本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。
现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个
凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上 -
周边配套问经纪人
本商铺坐落西城区广安门外街道，地处西二环成熟商务生活区。周边连片大型成熟居住区，常住居民规模稳定，民生消费需求旺盛；星级酒店，常年承接商旅客流，同时周边写字楼、企事业单位密集，汇聚大量商务办公人群。临近牛街特色商圈，区域商业氛围浓厚，各类商超、社区医疗、金融网点配套齐全。铺位临街昭示性良好，内部格局规整，业态可塑性较强。适配简餐茶饮、精品零售、生活服务、商务接待等多元业态。西二环内城临街商铺资源稀缺，兼顾本地居民、商务白领与商旅流动客群，长期经营基础稳固，资产持有价值突出。
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交通出行问经纪人
物业地处广安门外大街主干道沿线，临街展示条件优越，车流与人流往来持续稳定。步行可达地铁7号线达官营站，轨道交通便捷连通金融街、西单、环球度假区等重点区域；道路沿线多条公交线路密集布设，公共出行选择丰富。紧邻西二环城市主干道，路网四通八达，可快速通达北京西站、丽泽商务区、全城各大成熟板块。周边配备多处公共停车区域，星级酒店配套车位充足，便于消费人群停靠。地处广安门外成熟板块，同时吸纳周边社区常住居民、通勤人群以及酒店商旅客流，全天客流分布均衡。成熟立体交通持续赋能片区商业人气，区位通达性稳定可靠。
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