东三环劲松丨波司登独栋丨年60万丨门前8个车位丨带燃气
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1000万
总价
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精装修
装修
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500㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/1层
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单价
20000元/㎡
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楼盘名称
劲松
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区域
朝阳
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物业费
5.6元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
40米
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进深
25米
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层高
4.5米
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挂牌时间
2026-08-31
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楼盘地址
农光里南院
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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刘雨晴 评分：3.8
北京聚诚伟业房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】
【面积】:500平米
【总价】:1000万
【产权】:正常商业产权
【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点:
1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终
将回归居住属性，价格不会再有大起大落。
2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收
获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流
必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定
人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽， -
服务介绍问经纪人
本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。
现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个
凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上 -
周边配套问经纪人
项目地处劲松成熟商圈，周边居住密度高，消费基础雄厚。商业方面，临近华腾新天地、京客隆商超，步行可达富力广场、合生汇，餐饮、零售、生活超市一应俱全，沿街底商业态丰富，满足日常消费与商务接待需求。医疗配套完善，邻近三级综合医院垂杨柳医院，周边社区诊所、药店密布，就医十分便利。教育资源覆盖多所中小学，中学劲松分校、垂杨柳中心小学等环绕片区，片区人文氛围浓厚。周边银行网点密集，工行、建行、北京银行等多家机构就近分布，商务办事便捷。休闲配套有劲松街心公园、龙潭湖公园，可满足日常休憩。片区以成熟老社区为主，人流量稳定，客群基数大，无论是自营经营，还是对外出租，都具备扎实的消费支撑。
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交通出行问经纪人
项目坐落东三环南路，紧邻城市核心主干道，交通通达性优越。轨道交通方面，距离地铁10号线劲松站步行可达，10号线串联国贸、双井、中关村等重点商圈，可快速通达全城；距离7号线双井站不远，形成双线轨道交通加持，通勤、商务往来便捷。地面公交网络发达，周边劲松桥北、劲松桥南等多个公交站点，28路、300路、特8路等数十条线路途经，可东西城、CBD、潘家园等区域。自驾出行优势突出，东三环、广渠路、东二环路网交织，快速衔接国贸CBD、双井、大望路，去往东西城、南部城区都很顺畅。项目临街位置，门前可停放车辆，便于到访客户停车。地铁+主干道+公交立体路网，既方便客流到访，也利于商务办公、品牌门店经营，区位交
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