中海墅263平通透四居三卫，低密别墅区临公园，业主诚售

1300万

总价
4室2厅3卫

户型
263.86㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

中海墅这套建筑面积约263平的四室两厅三卫房源，位于亦庄经济技术开发区三海子东路、三海子公园北侧。小区由北京中海地产有限公司开发建设，于2015至2017年建成，采用欧式建筑风格。容积率仅1.02至1.1，绿化率达30%至35%，是区域内稀缺的低密别墅级社区。物业管理由中信物业服务有限公司北京分公司负责，物业费约每平方米每月4.78至6.88元，管理规范。

房源整体格局方正，空间利用率高。四间卧室面积分配均衡，主卧套房配备独立卫生间，私密性与舒适度兼备。三卫生间配置均为明卫设计，有效提升家庭生活效率。客厅与餐厅连通一体，面宽充足，可灵活布置会客与家庭活动区域。厨房宽敞，操作台面充裕，洗切炒动线流畅。阳台连接公共区域，兼顾晾晒与休闲功能。所有功能间均有独立采光窗，室内全天明亮通透。小区采用人车分流设计，地下车位配比达到1:1.2。产权清晰，交易条件成熟，可正常办理贷款。看房时间灵活，提前预约即可实地感受室内采光与空间布局。无论是追求居住品质的改善型买家，还是需要独立空间的多代家庭，这套房源都能满足功能需求。
业主心态问经纪人

业主因计划置换，诚意出售此房，心态积极务实。对付款方式无特殊限制，商贷公积金或组合贷均可配合。愿积极配合交易流程，推动签约与过户顺利推进。
小区配套问经纪人

中海墅地处亦庄经济技术开发区三海子东路、鹿华路9号院，周边配套成熟。交通方面，小区门口设中海墅公交站，途经兴74路内环、兴74路外环等；周边2公里内共有42个公交站；距离亦庄线亦庄桥地铁站约2公里。教育方面，周边分布北京小学大兴分校亦庄学校、中经开学校、亦庄第六幼儿园等。医疗方面，亦庄医院、首都医科大学附属北京同仁医院亦庄院区等均在近距离范围内。商业方面，周边有上海沙龙新天地天宝商业中心、大雄商业中心、大族广场等购物中心。休闲方面，小区南海子公园与凉水河生态景观带，社区内部配套2000平方米中央草坪及儿童游乐区。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

该户型为四室两厅三卫布局，建筑面积约263平。南北通透，采光与通风条件优越。入户独立玄关可设置收纳柜增加实用储物。客厅与餐厅连通一体，面宽充足，空间开阔。四间卧室面积分配均衡，主卧套房配备独立卫生间，私密性与舒适度兼备。公共卫生间位于卧室区域附近，动线合理，干湿分区明确。厨房与餐厅相邻，操作台呈L型，洗切炒动线流畅。阳台连接客厅区域，兼顾晾晒与休闲。每个功能间均有独立窗户，室内全天明亮通透。户型方正，全明格局。承重墙位置清晰，后期如需局部改造可灵活调整，现有布局已充分满足多代同堂家庭日常起居与亲朋到访的待客需求。