中海墅151㎡南北通透大三居！全明格局双卫，满五品质社区

775万

总价
3室2厅2卫

户型
151.32㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为中海墅稀缺南北通透大三居，建筑面积151.32㎡，3室2厅2卫全明格局。小区由北京中海地产有限公司开发，2016年建成，为低密品质社区，容积率仅1.02，绿化率达30%。物业为中信物业服务有限公司北京分公司，高层洋房物业费4.78元/㎡·月。该房源满五年且为家庭住房，原值高，无高额交易税费。精装交付，保养良好，人车分流，居住品质卓越。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房。房源产权清晰，无抵押纠纷，看房方便。中海品质精装，保养如新，期待为房子找到有缘人。
小区配套问经纪人

交通配套：小区门口有324路、599路、兴74路等公交线路，可快速接驳亦庄线荣京东街站。自驾经三海子东路可达京沪高速入口，出行便捷。

教育配套：周边有北京小学大兴分校亦庄学校、亦庄第六幼儿园等教育资源。

医疗配套：300米范围内设有中信医院（二甲）急诊部，600米处有百姓大药房，就医购药方便。

休闲生态：小区与南海子公园仅一路之隔，步行即享千亩生态绿地，天然氧吧。

商业配套：小区北门有早市，500米范围内有万鲜源超市、联创超市及多家餐饮门店，生活便利。
服务介绍问经纪人

本人承诺所发房源真实在售，图片及信息均为房屋实际情况。如需了解房源具体价格或预约看房，请通过平台私信或直接致电联系，我将为您提供专业、细致的房产交易服务，协助您完成签约、贷款、过户等全流程。
税费分析房贷计算

房屋年限：满五年（2016年建成，2018年1月上次交易）

是否：家庭住房

增值税：满两年住房对外销售免征增值税

契税：首套购房（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）；二套购房（140㎡以下1%，140㎡以上2%）

个人所得税：满五住房免征
户型解读问经纪人

经典南北通透三居设计，双卧与客厅朝南，次卧与厨房朝北，两个卫生间均带窗户，全明格局，通风采光俱佳。户型方正无浪费面积，餐厅格局方正，客餐分离，正规三居室设计。两梯两户配置，居住私密性好，非常适合改善型家庭或三代同堂居住。