清华北大旁丶餐饮独栋丶日人流10万＋丶无

1888万

总价
精装修

装修
476㎡

建筑面积

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楼层
底层/2层
单价
39664元/㎡
楼盘名称
五道口购物中心
区域
海淀
物业费
6.8元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
11米
进深
21米
层高
7米
挂牌时间
2026-07-18
楼盘地址
成府路28号
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘雨晴 评分：4.6

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】【面积】:476平米【总价】:1888万【产权】:正常商业产权【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
服务介绍问经纪人

本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
周边配套问经纪人

本底商位于海淀区学院路街道五道口核心商圈，紧邻13号线五道口站，地处高校与科创产业交汇高地。周边清华、北大、北航等高校环伺，师生客群超10万，消费力旺盛；字节跳动、快手等互联网企业云集，高薪白领客流密集。小区及周边成熟社区入住率高，常住居民基数庞大，刚需消费稳定。五道口购物中心、国际食尚苑等商业体，零售、餐饮、休闲业态丰富。片区内银行、医疗、教育配套完善，兼具潮流打卡、商务办公与民生消费多元客群，商业氛围浓厚，业态适配广泛。
交通出行问经纪人

商铺坐落成府路核心路段，路网通达，交通优势无可比拟。步行约2地铁13号线五道口站，快速连通西二旗、东直门等核心枢纽；临近15号线清华东路西口站，双轨交汇便捷全城。周边五道口、成府路等公交站点密布，307路、331路、630路等十余条线路途经，覆盖海淀、朝阳等区域。自驾紧邻北四环、学院路主干道，可快速接驳京藏高速、中关村北大街，通达性极强。铺位临街昭示性极佳，处于地铁出站、高校通勤与商圈流动客群必经动线，门前车流人流络绎不绝，引流优势突出。