金隅·金麟府 73平两居，2020年次新小区，业主诚心出售。

365万

总价
2室1厅1卫

户型
73.72㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：4.9 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套房子位于亦庄河西区的金隅·金麟府小区，建筑面积73平米，2室1厅1厨1卫1阳台的格局。小区是2020年建成的次新商品房社区，8栋板楼，总共562户，居住密度不高。小区品质在这个板块里算不错的——金隅开发，金海燕物业管理，物业费3.99元/㎡·月，管理跟得上。绿化率30%，小区环境干净整洁。 73平的两居户型方正实用，适合小两口或者一家三口住。楼层适中，上下楼方便。房子是业主自住的，保养得挺好，买过来简单收拾就能住。如果您正在亦庄看两居室，这套次新小区的房子值得实地来看看。
业主心态问经纪人

业主因为换房改善，诚心出售这套房子。房子一直自住，住得很爱惜，不是那种出租房转手的。业主配合看房，时间好约，价格也能聊，只要合适就卖，不墨迹。
小区配套问经纪人

金麟府位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西北侧，属于亦庄河西低密居住板块。交通方面，小区周边有三横四纵四轨道的立体交通网络。三横是四环路、五环路、荣京东街/西街；四纵是京台高速、荣华路+博兴路、京沪高速；轨道交通有亦庄线荣昌东街站、8号线瀛海站、S6号线及T1有轨电车。开车到国贸大约18公里。商业配套，周边有华联力宝、亦庄创意生活广场、大族广场购物中心、城乡世纪广场等商场。日常购物吃饭都方便。医疗方面，附近有东方医院、亦庄医院，东北侧约3.8公里有首都医科大学附属北京同仁医院南区。教育配套，周边有北京亦庄实验小学、北京亦庄实验中学等学校。生态环境，小区南海子湿地公园。
服务介绍问经纪人

本人深耕亦庄板块多年，对金麟府及周边小区非常熟悉，手里还有多套优质房源可供对比。看房随时约，签约过户全程陪同，欢迎随时联系看房（电话/同号）。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

这套73平的两居室户型方正，空间利用率高，没有浪费的面积。客厅和卧室采光都不错，整体通透性可以。厨房带阳台，晾衣服、储物都方便。卫生间虽然是暗卫，但通风管道齐全，装个排风扇就好。两个卧室大小适中，主卧放双人床加衣柜没问题，次卧可以做儿童房或者书房。客厅开间够用，平时待客或者自己休闲都挺舒服。整体来说，73平的两居在这个小区属于比较主流的小户型面积段，总价相对友好。