璀璨时代102㎡南北精装三居！招商蛇口出品，嘉会湖站旁

473万

总价
3室2厅2卫

户型
102.27㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为招商璀璨时代稀缺南北通透三居室，建筑面积102.27㎡，3室1厅1卫格局。项目由百年央企招商蛇口倾力打造，品质有保障。小区预计2026年3月交付，带装修交付标准，省去装修烦恼。物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费5.68元/㎡·月。房源产权清晰，为70年商品房，无抵押纠纷。
业主心态问经纪人

业主诚意出售此房，房源为商品房，产权清晰，随时配合看房及交易流程。该房源为次新房，开发商精装交付，期待为房子找到有缘人。
小区配套问经纪人

交通配套：项目位于17号线嘉会湖站西南约1.2公里，6站零换乘可达东三环十里河站；另有亦庄线、京津城际高铁、S6线（规划中）等多条轨道交通。周边东五环、东六环、通马路、京哈高速、京津高速、京沪高速环绕，出行便捷。教育配套：周边3km范围内有17个幼儿园、2所小学（荣海小学、台湖镇中心小学）、6所中学（景山学校通州分校、北京八中分校（规划中）等）。商业医疗：周边有东望商业街、泰禾一号商街、沃尔玛山姆会员店、亦庄龙湖天街等商业配套；医疗方面有亦庄同仁医院（三甲）、北京爱育华妇儿医院等。休闲生态：近邻通明湖公园、嘉会湖湿地公园（规划中），生态环境优越。
服务介绍问经纪人

本人承诺所发房源真实在售，图片及信息均为房屋实际情况。如需了解房源具体价格或预约看房，请通过平台私信或直接致电联系，我将为您提供专业、细致的房产交易服务，协助您完成签约、贷款、过户等全流程。
税费分析房贷计算

房屋性质：70年产权商品房，预计2026年3月交付增值税：满两年住房对外销售免征增值税契税：首套购房（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）；二套购房（140㎡以下1%，140㎡以上2%）个人所得税：根据业主持有情况及是否家庭住房核定（可详询）
户型解读问经纪人

经典南北通透三居设计，客厅与主卧朝南，采光充足。户型整体格局方正，卧室分布合理，客厅宽敞足够家人使用。102.27㎡的建面空间规划科学，无浪费面积，非常适合刚需家庭或首次置业人群。小区共21栋楼，834户，容积率仅2.0，居住舒适度高。