丰禾嘉会80㎡南北精装三居！地铁17号线首站，金茂物业

398万

总价
3室2厅1卫

户型
79.88㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房为丰禾嘉会稀缺南北通透三居室，建筑面积79.88㎡，3室1厅1卫格局。小区于2025年12月全新交付，带装修交付标准，配备中央空调、地暖及新风系统，省去装修烦恼，拎包即住。项目由北京亦庄城开房地产开发有限公司（国企）开发，品质有保障。物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司，物业费5.68元/㎡·月，管家式服务，居住体验感优越。房源产权清晰，无抵押纠纷。
业主心态问经纪人

业主诚意出售此房，房源为商品房，产权清晰，随时配合看房及交易流程。希望为房子找到有缘人。
小区配套问经纪人

交通配套：项目东北侧约1.2公里为地铁17号线首站嘉会湖站，6站零换乘可达东三环十里河站，换乘10号线快速通达国贸CBD；西北方向约2.5公里为亦庄线次渠南站，可快速到达亦庄核心区。周边京津高速、京沪高速、京哈高速环绕，交通路网四通八达。教育配套：周边3km范围内有13个幼儿园、2所小学（荣海小学、台湖镇中心小学）、5所中学（景山学校通州分校、次渠中学等）。商业医疗：周边有东望商业街、泰禾一号商街、城乡世纪广场、山姆会员店、龙湖天街等商业配套；医疗方面有亦庄同仁医院、北京爱育华妇儿医院等。
服务介绍问经纪人

本人承诺所发房源真实在售，图片及信息均为房屋实际情况。如需了解房源具体价格或预约看房，请通过平台私信或直接致电联系，我将为您提供专业、细致的房产交易服务，协助您完成签约、贷款、过户等全流程。
税费分析房贷计算

房屋性质：70年产权商品房，2025年12月交付，房本满二（依据实际产证登记日期）增值税：满两年住房对外销售免征增值税契税：首套购房（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）；二套购房（140㎡以下1%，140㎡以上2%）个人所得税：根据业主持有情况及是否家庭住房核定（可详询）
户型解读问经纪人

经典南北通透三居，客厅与主卧朝南，采光充足；北向两次卧布局合理，空间利用率高。户型设计为全明格局，每一个空间都有窗户，通透性好。79.88㎡的建面空间规划紧凑实用，无浪费面积，非常适合刚需家庭或首次置业人群。项目共8栋板楼，448户，容积率仅2.0，居住舒适度高。