亦庄89㎡通透三居，近地铁精装现房即买即住
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399万
总价
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3室2厅2卫
户型
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89㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
44831元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
底层/6层
- 咨询楼层
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套内
88㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
简装修
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年代
2026
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发布
2026-06-21
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地铁
暂无数据
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咨询总首付
首付约119.5万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区招商璀璨时代(通州-次渠)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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核心卖点问经纪人
璀璨时代这套89㎡三居，是亦庄台湖板块难得的高性价比上车之选。招商蛇口“璀璨系”品质打造，精装交付，2024年即已交房，拎包即可入住。户型方正实用，南北通透，客厅宽敞满足家庭日常活动需求。社区容积率仅2.0，绿化率30%，居住舒适度优越。人车分流设计，安全性与私密性兼备。
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业主心态问经纪人
业主因置换需求诚心出售此房，产权清晰，交易无忧。诚寻有缘人，价格可谈，看房随时方便，欢迎来电咨询。
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小区配套问经纪人
交通：距地铁17号线嘉会湖站约1.2公里，三横三纵路网环绕，东五环、东六环、通马路城市快速路畅达全城。 商业：周边华联力宝广场、大族广场、亦庄山姆会员店等商圈环伺，近邻规划中商业街。 教育：北京景山学校，约500米范围内规划有北京八中分校等优质教育资源。 生态医疗：通明湖公园、嘉会湖湿地公园（规划中）近在咫尺，同仁医院三甲医院在侧。
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服务介绍问经纪人
本人为认证置业顾问，深耕亦庄台湖板块，熟悉交易流程。提供免费看房、政策咨询、贷款指导及过户代办等一站式服务。房源信息真实有效，89㎡三居为区域热销户型，欢迎来电或留言咨询，24为您服务！
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税费分析房贷计算
此房为满二或满五状态（具体以房本信息为准），产权清晰。常规二手房交易税费，无高额增值税负担，详情可电话沟通。
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户型解读问经纪人
89㎡三室两厅一卫，格局方正，卧室分布合理，动静分离。南向采光充足，明厨明卫设计，全明格局无暗区。虽然只有一个卫生间，但空间规划紧凑高效，无浪费面积，刚需家庭适配。
周边配套
本月均价 50775元/m²
环比上月 上涨 3.01%
同比去年 上涨 1%
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