北三环稀缺可售整层写字楼｜锦秋国际大厦四面通透企业总部优选

5598万

总价
精装修

装修
1999㎡

建筑面积

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楼层
高层/25层
单价
28000元/平米
楼盘名称
锦秋国际大厦
区域
海淀
物业费
30元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-06-03

房源描述(1)

马晶晶 评分：4.0

华仕兄弟（北京）房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

房源核心亮点本房源为锦秋国际大厦整层写字楼，处于楼宇次顶层优质楼层，整体四面通透，采光通风条件出众，室内空间规整无遮挡，视野开阔。产权面积1999.88平米，空间方正实用，可适配大型企业总部、集团办公、科创公司整层办公等多元需求。房源目前全程空置，无租户占用，交接流程简单，可根据企业需求自主规划装修布局。房源为稀缺可售整层办公房源，海淀区同类高品质可交易写字楼房源供应量较少，资产属性优质。产权归属清晰，为公司产权，配备8个房本，统一整体出售、不拆分售卖，保障房源完整性。交易模式正规，采用各付各税交易方式，可开具全额发票，适配绝大多数企业购房及资产入账需求，交规稳妥。土地性质为50年办公用地，属性纯粹，仅适配办公商用，合规性强。项目现有市场租金8元/平米/天，具备稳定的租赁价值与资产流通性。交易税费清晰，仅需缴纳契税及印花税，交易成本透明可控。
服务介绍问经纪人

服务介绍锦秋国际大厦配备专业高品质物业服务团队，物业管理体系成熟规范，日常运维、楼宇保洁、设备检修等服务细致到位，保障楼宇高品质办公环境。大厦实行刷卡入户管理模式，严格把控出入人员，筑牢楼宇安全防线
周边配套问经纪人

周边配套房源坐落于海淀北三环知春路核心板块，卫健委东侧，地处海淀高精尖企业集聚核心区域，产业氛围浓厚。周边聚集京东、腾讯等一众头部科创、互联网企业，优质企业集群效应显著，便于企业商务对接、资源整合与人才吸纳，适配现代化企业高端办公发展需求。
交通出行问经纪人

交通出行项目交通区位优势突出，轨道交通便捷高效，距离地铁10号线、昌平线交汇的西土城站仅300米，步行即可快速抵达，公共交通通勤效率高，方便员工日常通勤及客户到访。周边多条城市主干道环绕，北三环交通路网四通八达，自驾出行、商务出行均可快速通达全城各大商圈、商务区及交通枢纽，区位交通便利性优势明显。