【地铁6号线沿线】紫光科技园14号楼整售！500㎡

4889万

总价
精装修

装修
1222.23㎡

建筑面积

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楼层
顶层/4层
单价
40000元/平米
楼盘名称
紫光科技园
区域
通州
物业费
10元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-05-21

房源描述(1)

马晶晶 评分：4.0

华仕兄弟（北京）房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

通州稀缺小独栋空间利用率高紫光科技园14号楼位于通州区，为地上4层独立建筑，建筑面积约3349.49㎡。项目以多层次的空间和灵活的层高设计，适用于企业总部、研发中心或区域办公选址。面积明细：500㎡挑空：323.45㎡入户花园：70㎡综合使用率约为97% 分层参数一层：1222.23㎡，层高5.6米二层：1052.06㎡，层高4.5米三层：663.97㎡，层高4米四层：340.56㎡，层高4米交付标准毛坯交付，企业可根据办公、展示、轻研发等需求自主规划空间布局。二、交易及运营参数项目价格 / 说明出售单价 36000元/㎡租赁单价 3.5元/㎡/天物业费 16.2元/㎡/月车位地下车位，售价25万/个，租赁450元/月/个水费 9元/吨电费 1.2元/度中央空调使用费 16元/季（冷暖两季）空调延时费 70元//整栋（依据国家标准动态调整）三、周边配套商业餐饮周边分布金鱼坊、原色加彩咖啡、小猪查理烤肉、老北京铜锅涮肉、晓燃地摊烤肉、牛街洪记涮爆坊、便宜房烤鸭店、合兴楼、贞鲜楼、谭鸭血老火锅等，满足日常用餐与商务接待需求。金融机构北京农商银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行均在附近设点。医疗服务首都医科大学附属北京潞河医院、北京胸科医院、东直门医院通州院区、通州妇幼保健医院、解放军263医院、北京友谊医院通州分院，覆盖日常医疗与专科就诊需求。教育资源北京物资学院、北京财贸职业学院、北京工业大学（通州校区）、北京二中、潞河中学、北京小学、芙蓉小学、皇城根小学、北师大附属中学、贡院小学分布周边。公园休闲富锦商务公园、运河文化广场、运河奥体公园、运河森林公园、西海子公园、宋庄公园、刘庄公园，提供日常休闲与员工活动空间。四、交通出行地面公交项目东侧及南侧设有公交站，途经线路为通8路、T111路，可接驳地铁站及周边区域。轨道交通距地铁6号线物资学院路站约1.9公里，可乘通8路或T111路到达，也可骑行共享单车换乘。自驾路网项目周边路网成熟，通达性良好。五、服务说明本房源由从事通州及朝阳区域商办地产交易的经纪人提供信息对接与交易协调服务。服务内容包括：房源信息核实与现场踏勘安排交易结构设计与合同谈判支持产权核查与过户流程协助企业选址需求分析与匹配
服务介绍问经纪人

【服务承诺】房源真实：所有数据经现场核实，产权清晰全程服务：从现场踏勘、合同谈判到过户交接一站式完成严格保密：对客户信息及交易细节全程保
周边配套问经纪人

【商业餐饮】周边餐饮丰富：金鱼坊、原色加彩咖啡、网红自助小猪查理烤肉、老北京铜锅涮肉、晓燃地摊烤肉、牛街洪记涮爆坊、便宜房烤鸭店、合兴楼、贞鲜楼、谭鸭血老火锅等，商务宴请、员工用餐选择多样。【金融机构】北京农商银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行，企业金融业务办理便捷。【医疗服务】首都医科大学附属北京潞河医院、北京胸科医院、东直门医院通州院区、通州妇幼保健医院、解放军263医院、北京友谊医院通州分院，多所三甲及专科医院保障健康需求。【教育资源】北京物资学院、北京财贸职业学院、北京工业大学（通州校区）、北京二中、潞河中学、北京小学、芙蓉小学、皇城根小学、北师大附
交通出行问经纪人

【地面交通】项目东侧、南侧设有公交车站，运营线路为通8路、T111路，可便捷接驳地铁站及周边区域。【轨道交通】距地铁6号线物资学院路站约1.9公里，可乘通8路/T111路到达，或骑共享单车轻松换乘。6号线贯穿东西，通达朝阳、副中心、石景山等核心区域。【自驾出行】项目周边路网成熟，通勤便利。