年租金100万，10年稳定租约，超大展示面，西三环最后一套

1000万

总价
精装修

装修
200㎡

建筑面积

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楼层
底层/2层
单价
50000元/㎡
楼盘名称
西三环北路82号院
区域
海淀
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
15米
进深
13米
层高
5.5米
挂牌时间
2026-03-28
楼盘地址
西三环北路82号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

林天齐 评分：4.0

北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

告客户书：商业地产竞争日趋激烈，因房源抄袭严重，部分重要信息不便在展示，详细情况可咨询电话。【房源信息】【面积】：200平米【单价】：5万【总价】：1000万【层.高】：5.5米【产权】：40年【物业类型】：临街底商【房源特点】：临地铁，临主街，户型方正，路口把角，人流动线的必经之路，周边无竞品。【周边社区/客流】：周边区域成熟，都是密集的住宅小区，东侧翠微百货，区域内稳定消费人口约15万人。【观点】：本房源属正规商业产权，产权清晰，或者自用皆可. 【个人服务】:北京地区超100个新建商业项目代理，涵盖区域内90%商业项目；为老客户供二手代售、免费代租服务。欢迎随时致电您的置业顾问！【注！致电我个人绝不泄露您的联系方式！免骚扰！隐私有保障】
服务介绍问经纪人

本人林天齐，从事地产行业八年，目前专业做商业地产，全京城您身边的资产顾问如果这套商铺不符合您的需求，欢迎致电咨询，我按照您的需求给您匹配合适的房源，这样也能节省您重要的时间和精力。
周边配套问经纪人

据市调信息分析显示周边3公里范围内： 270个居民区，共计86.47万常住人口 94栋写字楼，共计15万办公高消费人群 28座星级酒店，为此区域带来大量流动人口消费。
交通出行问经纪人

为什么要买商铺商铺是家庭资产配置当中不可成缺的一项:从资产抗跌抗通胀角度来看，既有不动产本身的抗跌抗通胀上涨属性，同时又能安全省心的收到稳定的租金，是非劳动性改善生活质量很重要的一项保障; 从生活规划角度来讲，商铺也可以作为自己包括和其他家人创业的资本和基础，如果自己创业能大大提高开店成功机率和减少利润; 从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上下线相结合，未来的互联网时代定会让便利型越来越重要。