房优优I北京：云璟揽月团单价5万/平起多种户型，请看图片

396万

总价
3室2厅1卫

户型
79㎡

建筑面积

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单价
50127元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/11层
咨询楼层
套内
78㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2027
发布
2025-11-11
地铁
距1号线（八通线）梨园站约498米
深度测评
小区
招商云璟揽阅(通州-梨园)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

孟祥超 评分：4.1

北京众程房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

79平 3室1卫 88平 3室2卫 108平 3室2卫 128平 4室2卫核心招商云璟揽阅位于北京市通州区，地处北京市通州区云景南大街辅路，由北京招鑫房地产开发有限公司倾心打造。周边3km（直线距离）内有8个地铁站，最近的地铁站是地铁八通线的梨园, 距离该楼盘496米；有203个公交站，最近的公交站是五所南路，距离该楼盘94米，主要线路有T117路。距离地铁站较近，步行可达。日常出行便捷，多条地铁线路可供选择。乘坐公交可。周边有多条公交线路在城际交通方面，项目周边3km（直线距离）内有2个火车站，距离项目2055米。
业主心态问经纪人

小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。舒适度项目绿化率30.0%，绿化面积4800.0平方米。容积率2.17。项目规划地上车位0个、地下车位458个、车位配比1:1.2。物业情况项目物业为招商积余物业，物业费5.9元/月/平方米周边3km（直线距离）内有8个地铁站，最近的地铁站是地铁八通线的梨园, 距离该楼盘496米；有203个公交站，最近的公交站是五所南路，距离该楼盘94米，主要线路有T117路。距离地铁站较近，步行可达。日常出行便捷，多条地铁线路可供选择。乘坐公交可。
小区配套问经纪人

便利的生活配套设施对于品质生活而言，是至关重要的因素之一。该项目生活配套得分高于83.6%本区域同物业类型楼盘。为了更加直观，将日常的生活配套进一步细分为购物、休闲便利、医疗三个维度。该小区对比所在区域同物业类型楼盘周边配套中休闲便利、购物、医疗优于该区域内均值。周边3km（直线距离）内有11个购物中心，距离最近的春天百货(蓝岛大厦店)距离项目217米，除此之外还有贵友大厦(云景东路店)、京妮儿童汇(通州华业店)等。有2个百货商场，距离最近的玫瑰坊商业中心距离项目1233米，除此之外还有苏荷时代商业广场等。有220个大型超市，距离最近的平价百货超市距离项目212米。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

项目规划占地面积16000平方米、建筑面积34700平方米，有12栋，建筑类型包括板楼,花园洋房，总共367户。社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。