万城华府一层一户堪比空中别墅好山阁豪华装修次新房

8300万

总价
5室3厅3卫

户型
375㎡

建筑面积

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房源描述(1)

焦娜评分：3.4 备案信息

北京甄选好房房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

稀缺中心区位：位居万城华府海园核心位置，楼间距开阔，社区绿化覆盖率高，步行可达昆玉河与万柳公园，兼具居住静谧性与景观资源。 2.独特空间设计：总高5层的5层房源，坡屋顶结构带来7.2米挑高空间，突破传统平层局限，可灵活改造为复式或保留开阔层高，满足多样化居住需求。 3.科学户型布局：面宽24米、进深18米的方正格局，客厅与三卧室全朝南，实现“四开间朝南”，搭配南北通透设计，全屋采光通风优越，空间利用率超85% 。 4.品质装修细节：业主耗时2年精心设计装修，选用环保建材与一线品牌卫浴，全屋定制收纳系统，保养状态良好，可直接拎包入住。 5.便捷生活配套：步行5至地铁10号线火器营站，周边华联万柳购物中心、中关村（万柳校区）、北大国际医院等生活教育资源密集，满足全龄段需求。
业主心态问经纪人

业主因家庭规划调整诚意出售。房源无抵押、无纠纷，产权清晰可随时过户。业主注重房屋价值与买家匹配度，优先考虑全款或高首付客户，价格可根据市场行情合理协商。全程配合看房与交易流程，期望通过的精准推广与客源筛选，快速找到认可房源品质的买家。
小区配套问经纪人

万城华府位于万柳西北部，西临昆玉河，东侧与万泉新新家园为邻，北邻万柳公园及高尔夫球场，南界万柳3号街。该地区交通四通八达。紧邻西三环与北四环。周边各项配套设施齐全，拥有北大附小、小、中关村小学、中等几十所教育机构
税费分析房贷计算

契税：首套房140㎡以上按1.5%征收，二套房按2%征收（2025年统一标准）。 - 增值税：满2年免征，该房源符合免税条件。 - 个税：若满足“满五”则免征，否则按1%或差额20%征收（需业主提供家庭住房证明）。 - 其他：产权登记费80元/本，建议签约前通过法务团队核查具体缴税基数与退税政策（如一年内买卖公房可申请契税减免）。
户型解读问经纪人

该房源为全明格局，入户即享约8㎡私家门厅，可定制玄关柜或储物空间。客厅面宽5.8米，外接观景阳台，与北向餐厅形成洄游动线；三间南向卧室均配备独立飘窗，主卧套房面积超35㎡，带独立卫浴与步入式衣帽间。坡屋顶区域通过钢结构加固，为书房或影音室，进一步拓展使用空间。全屋无过道浪费，动线流畅，显著高于同区域竞品。